【佛山土地】上半年全市土地市场低位运行部分地块溢价率走高；7月拟推地3615万㎡
6月全市土地供需两端均回落，成交面积同比、环比均大幅下降 6月，全市挂牌出让商住、商服用地4宗，成交2宗，成交率50.00%，成交率较上月下降27.78个百分点。全市成交商住、商服用地4.48万平方米，同比、环比均大幅下降，降幅分别为93.34%、70.72%；成交金额7.48亿元，同比、环比均大幅下降，降幅分别为96.78%、71.30%。6月，全市商住、商...
【佛山土地】7月佛山市成交土地面积环比上升118％；8月拟推地23万㎡
7月佛山市共成交土地30.3万㎡，环比上升118%，成交回升的主要原因是优质地块供给增加以及央企、地方国资投资意愿增强。整体溢价率0.4%，溢价地块位于顺德北滘，溢价2%； ❐ 本月禅城石湾、南海大沥、顺德北滘的三宗优质地块均被保利收入囊中，7月份保利贡献了91%的土地金额。 保利华南为该地块的前期整理方，4月份流拍后，条件改为可配建公寓...
【佛山土地】4月全市土地成交率有所回落；5月拟推地2496万㎡
土地市场成交面积环比、同比有所回落 4月，全市挂牌出让商住、商服用地5宗，成交2宗，成交率40.00%，成交率较2022年头部季度下降60个百分点。成交的2宗地块里，其中一块三水区云东海街道的地块是由三水区公有资产管理办公室控股企业拍下，土拍市场信心尚未恢复，开发企业保持观望态势。 成交面积方面，4月全市成交商住、商服用地面积8.34万平...
【佛山土地】2月全市土地成交率提高；3月拟推地5879万㎡
2月，全市挂牌出让商住、商服用地地块%，成交率较2021年第四季度强调房市场平稳、健康发展的主调。（成交率以宗数为统计口径，2021年第四季度全市商住、商服用地成交率为47.05%） 成交面积方面，2月全市成交商住、商服用地面积17.41万平方米，同比下降24.24%；成交金额32.82亿元，同比上升1.78%，全部以底价成交。成交区域分布方面，南海成交3宗，...
【佛山土地】1月土地市场东江水暖本土龙头拔得头筹
❐ 1月，全市挂牌出让商住、商服用地 ❐ 凭借全面解除限购的东风，1月土地市场有所回温，其中蕞受房企关注的当数映月湖旁的纯住宅地块，聚集了东建集团、保利华南、华润、越秀、厦门建发5家房企参与竞拍，蕞终东建集团以18.37%的溢价率拍下。 ❐ 随着政策全方位转向，房企资金环境逐渐宽松，经过一年多的库存消化，部分...
【佛山土地】12月解限后土地市场复苏！成交面积暴增！
❐ 12月，全市挂牌出让商住、商服用地 ❐ 2022年蕞后一个月土地供应激增，成交的土地大部分位于佛山西部非热门区域，周边成熟度低。另一方面，商服占比较大，成交的7宗土地里面，4宗属于商服用地，且部分地块有着较为严苛的附加条件。整体而言，在当前冷淡的土地市场背景下，12月的成交地块普遍属于冷门地块。 ❐ 从竞...
【佛山土地】12月全市土地成交量价同比降速收窄；1月拟推地63万㎡
12月全市商住、商服土地成交量价同比降速收窄 12月，全市商住、商服土地供应端及需求端环比均大幅上升，全市共挂牌出让商住、商服地块8宗，其中成交6宗，成交面积、成交金额同比降速分别比上月收窄29.8、46.11个百分点。分析认为，12月中央政治局会议及经济工作会议明确提出要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，房地产市场政策趋紧的预期有所...
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