二○二四年狮山镇公有企业资产头部期网上租赁建设用地项目竞投公告
一、二○二四年狮山镇公有企业资产头部期网上租赁建设用地项目竞投公告
详见《资产情况及出租要求一览表》
（1）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可参与本次网上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（2）本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定蕞终成交价及竞得人。
（3）竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。在规定网上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：
①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);
①租赁物不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等）、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。
②均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
有意参与竞投者可点击广东省公共资源交易平台交易公开国有产权交易公告(网址：
ggzy-portal/#/440600/index) 或点击南海区人民政府网部门导航狮山镇人民政府镇公有资产交易信息页面(网址：下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。
如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址： 进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)
（三）交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)
1.提交竞买申请(报名)时间2024年2月2日上午8时30分至2023年3月13日下午5时30分截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为 2024年3月14日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。
3.网上报价时间：2024年3月15日上午10时00分至10时30分(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)。
1.本期竞租项目的合同样本、粤（2023）佛南不动产权第0096213号、粤（2023）佛南不动产权第0092212号、粤（2023）佛南不动产权第0092196号、粤（2023）佛南不动产权第0092193号、粤（2023）佛南不动产权第0092198号使用权证复印件、租赁物移交确认书和环保消防安全责任书请自行向出租方查阅，申请人递交网上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。
2.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。
3.本项目蕞终解释权归出租方和交易所所有。
1.出租方：佛山市南海狮山投资控股有限公司
联系地址：狮山镇俊景南路商贸D区18号
联系电线.佛山市南海区狮山镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）
出租方：佛山市南海狮山投资控股有限公司
狮山镇松岗田心村田心北头林岗坡地(松石路地段)
1、租期：自该地块交付之日起计算至2042年6月23日 (以实际出租日期为准)。
3、租金每月收取一次，承租方须于每月10号前交付当月租金。
4、租金递增方式：租赁期内每五年租金递增10%。
5、网上竞价的增价幅度为：人民币0.5元/平方米/月/次
以公开交易成交价格的6个月租金作为合同履约保证金
佛山市南海区松岗松辉资产经营管理有限公司
地 址：狮山镇俊景南路商贸D区18号
1.行业要求：以相关部门核准的用途为准。2.五宗土地的权利人为佛山市南海区狮山镇联表社区田心村股份经济合作社，具体情况如下：
①证号：粤（2023)佛南不动产权证第0092212号。证载面积：5920.39m²。证载用途：工业用地。规划用途：为公园绿地，部分为体育用地、商业用地及道路用地。本次出租面积3256.39 m²
②证号：粤（2023）佛南不动产权第0096213号。证载面积：7666.27m²。证载用途：工业用地。规划用途：体育用地及道路用地，部分为公园绿地。本次出租面积3145.58 m²
③证号：粤（2023）佛南不动产权第0092198号。证载面积：1992.77m²。证载用途：工业用地。规划用途：为道路用地，部分为商业用地及公园绿地。本次出租面积1837.75 m²
④证号：粤（2023）佛南不动产权第0092193号。证载面积：1999.6m²。证载用途：工业用地。规划用途：为体育用地，部分为道路用地及公园绿地。本次出租面积1918.52 m²
⑤证号：粤（2023）佛南不动产权第0092196号。证载面积：1999.31m²²。证载用途：工业用地。规划用途：为商业用地，部分为道路用地、公园绿地及体育用地。本次出租面积1914.37m²²
⑥本次出租土地中未办理土地证2.6m²。
3.出租方按上述五宗地的不动产权证及地块现状出租，承租人如需对出租地块进行开发建设，必须严格按国土规划建设等有关部门要求办理报建审批手续才能施工建设，办理报建审批过程中产生的所有费用由承租人承担，承租人如需调整地块规划用途，应先征得出租人的书面同意，并与土地权利人（田心村股份经济合作社）沟通协调，自行到国土规划建设部门办理调规手续，调整土地规划用途过程中所产生的所有费用由承租人承担。
承租人在办理国土规划建设等有关部门报建审批过程中需要自行与狮山镇联表社区田心村股份经济合作社沟通协商提供有关资料及签字加盖公章等有关手续。
4.资产交付时间：租赁期限的起始日期。
5.资产交付方式：共同签署《租赁物移交清单》作为对租赁物现状无异议。
7.承租方需征得甲方同意后，方可将该租赁土地转借租给他人或提供给第三者使用。
8、承租方需自行办理用水用电业务，费用自理。
佛山市公共资源交易中心南海分中心
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