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　　原标题：【土拍快讯】8615元/㎡!中建三局+顺控城投底价竞得乐从地块!

　　今日下午，中建三局城市投资运营有限公司、广东顺控城投置业有限公司以底价110248万元斩获乐从逾6万㎡商住用地，折合楼面价约8300元/㎡，扣除配建幼儿园，折合楼面价8615元/㎡。

　　佛山市顺德区乐从镇横二路以南、纵五路以东地块

　　成交楼面地价：8615元/㎡（扣除幼儿园配建后）

　　竞 得 者：中建三局城市投资运营有限公司、广东顺控城投置业有限公司

　　宗地设保密底价，采取“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式进行竞拍。

　　本宗地占地约60454.95㎡，分为A、B两区进行开发，其中A区占地53131.35㎡，B区占地7323.60㎡。在土地使用用途方面，A区规划为二类居住用地兼商业服务业设施用地，B区规划为城市道路用地。

　　A区容积率高于1.0且不高于2.5，建筑密度≤ 25%；绿地率≤ 30%。其中商业、商务用地建筑面积≤ 26565.68 平方米，服务型公寓建筑面积不得超过商业计容建筑面积的 30%。

　　本宗地须按如下要求进行建设： 1.配电房(面积及位置与供电部门协商确定),燃气设施(按燃气部门要求没置)。垃圾收集点，通信设施(满足通信运营公司共享使用需要的设备间38面)。节点开关房(90≥㎡)。 2.物业管理用房(50 -300㎡， 且不低于规划总建筑面积的2%)。 3.社区居委会C500㎡)。首层面积不少于总面积50%; 社区警务室(≥50㎡)。 4.设置一间不少于18班规模的幼儿园，要求独立占地，用地面积≥7560 ㎡, 建筑面积≥4880㎡)。

　　地块紧邻新桂路，西侧为乐从钢铁市场，东侧为中国家具工厂500强批发基地，北围工业区、南村工业区，沿着乐从大道向北走，约7公里左右可达佛山新城世纪莲位置。

　　宗地所处位置片区属于乐从镇北围产业区西北片区，规划定位为乐从智慧家居产业带的重要组成部分、生物医药科技产业基地、乐商小镇综合生活配套服务区。虽然目前周边配套缺乏，但未来还将释出2宗商服地、3宗宅地，并且地块北面还将规划一所九年制学校，配套将来会逐步完善。

　　值得一提的是，规划中的广佛地铁1号线三期将沿地块东侧敷设并设置站点1处。

　　佛山新城、乐从镇北围产业区西北片控规批后公布截图

　　目前，周边新盘不多，仅有中交雅居乐剑桥郡、金茂碧桂园正荣府两个在售新盘，均价约1.65万/㎡左右，待售新盘卓越万科朗润园去年5月拿地楼面价10735元/㎡。

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