今天上午，佛山万光房地产开发有限公司以底价6.83亿元竞得南海龙江望江地块，折合名义楼面价4500元/㎡，扣除幼儿园、文化活动室、托老所、 卫生服务站配建后，折合楼面价4670元/㎡。

　　据查阅，佛山万光房地产开发有限公司背后股东即为阳光城集团。

　　佛山市南海区九江镇沙头迎宾路北村地段

　　成交楼面地价：4670元/㎡（扣除幼儿园、文化活动室、托老所、 卫生服务站配建后）

　　竞 得 者：佛山万光房地产开发有限公司

　　本宗地设有保密底价，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人；

　　容积率：≤2.6；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑控高≤100米；兼容商业用地、商服用地总计容建筑面积：≤15000㎡，不准建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房

　　1所9班幼儿园，建面≥2430平方米；

　　社区公共服务用房，包含文化活动室1处（建面≥500㎡）、社区服务中心（建面≥200㎡）、社区居委会1处（建面≥500㎡）、社区警卫室（建面≥50㎡）、托老所（建面≥1000㎡）、物业管理用房（总建面的0.2%计，≥50，≤300㎡）、临时公交站场（建面≥150㎡） 、社区卫生服务中心（建面≥1600㎡）公共停车位等设施；

　　无偿配建建面≥3502.8平方米的开放公园绿地；

　　竞得人须在用地红范围外无偿配建A、B区之间的20米规划路及东侧12米规划路、北侧的绿化公园、沿沙头大涌绿化带；

　　配电房、公共厕所（建面≥100㎡）、垃圾收集点（建面≥210㎡）。

　　该地块北临北江，可坐享北江一线江景，与西樵山直线公里，向西可望西樵山，景观资源丰富。周边有铂思广场、华光公园、南海中学分校等配套，教育、生活、商业配套齐全。

　　值得一提的是，地块所在的沙头中心城区片区将定位发展为以文旅为特色的滨江新城、沙头片区城镇综合服务中心和新型城镇化示范社区，整体未来将形成“一核一心三轴五片区”的规划结构。

　　片区未来还将释放至少10宗宅地及9宗商业用地，此外，还将规划新增2所小学，规划有轨电车T10和佛山轨道7号线穿过片区。

　　目前，九江已有恒大、富力、碧桂园、招商等众多品牌房企进驻，在售楼盘有富力西江十号、恒大滨江御府、碧桂园君临壹品等，均价1-1.2万元/㎡。

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