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　　佛山首宗摇珠地块诞生，深业很幸运地夺得该地！

　　今日，里水近2万方商住地块“限地价+竞配建+摇珠”方式竞拍，吸引了深业、碧桂园、招商、五矿、路劲、华发、方圆、建发、保利、美的和中海在内共11家房企参与。

　　经过近1小时厮杀，保利和深业进入摇号阶段，最终，深业摇号中签，以9.1262亿+7000㎡人才住房配建竞得南海里水一宗占地约2万㎡的商住地，扣去配建，楼面价至少17334元/㎡！该价格已然刷新了佛山较高楼面价记录。这是深业地产继深业云东海（现恒大云东海）、深业城后时隔多年再次回到佛山拿地。

　　从地图上可以看到，地块临近里水大道、佛山一环等快速主干道，沿里水大道南往东可入广州，距离浔峰岗地铁站约4.4公里，交通方便。生活配套也很方便，周边有宇能数码广场、东普商业广场、甘蕉商业广场等商业配套，教育资源方面，周边拥有旗峰小学、旗峰中学、里水高中等学校。

　　不过，本地块周边目前还有部分工厂、工业园区，整体人居氛围有待改善，加上靠近一环，免不了有噪音影响。

　　地块采用“限地价+竞配建人才住房+摇号”的模式进行拍卖。较高限制地价为91262万元，折合楼面价15300元/㎡。

　　当报价到达较高限制地价后，竞拍转入竞配建人才住房环节，配建的人才住房应配备相应比例的停车位，建成后竞得人须无偿移交给政府指定的接收单位。

　　如果报价达到较高配建人才住房面积7000㎡时，将现场摇号确定竞得人。

　　出让面积：19882.8平米 容积率：1.0＜FAR≤3.0 地上建筑面积：59648.4平米 挂牌起始价：57747万元 起始楼面价：9681元/平米 竞拍规则：竞地价+竞配建+摇珠 较高限制地价：91262万元 较高配建人才住房建筑面积：7000平米

　　作为广佛交界，里水板块一向十分受广佛购房者的青睐，近年来房价一直在上涨中，目前地块周边房价在2.1-2.3万元/㎡之间，周边一手房源供应量不多，其中万科金域缇香主推6座88-120㎡三四房，带装修均21000元/㎡。

　　与地块仅一路之隔的保利紫山主打三期27/32座洋房，户型涵盖71-169㎡三至五房，带装均价约22000-23000元/㎡。

　　此外，去年12月份，经过117轮竞价后，时代以总价16.8亿元加2000㎡配建夺得里水镇邓岗地块，折合楼面价12688元/㎡，刷新了里水板块的楼面价记录。如今，时代地块项目命名为时代家，并且已经已开放板房，首批产品为1/2座82-127㎡三四房，带装修发售，售价待定。

　　今天深业夺得地块楼面价超1.7万/平，业内人士指出，未来售价预计至少要接近3万/平。

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