环两江先行区建设是市委“百千万工程”和“再造一个新佛山”的重要战略部署，南海国资立足战略定位，以资本运作、产业载体建设、物流体系构建、文旅融合发展为抓手，为先行区建设注入强劲动力。现将主要经验做法总结如下：

　　一、强化资本引领，构建多元投融资体系

　　（一）以基金矩阵撬动产业升级。南海国资充分发挥国有资本纽带作用，通过“基金+产业”模式精准赋能战略性新兴产业。截至目前，在环两江先行区南海片区累计基金投入超6亿元，重点支持卡沃罗氢能装备、康明斯PEM电解水制氢设备、汇芯半导体等高新技术企业。2024年底设立总规模100亿元的“南海区产业发展基金”和2亿元“蓝海科创天使基金”，聚焦“三高四新”现代产业体系和“4+3”新型特色产业方向，2025年计划牵头推进5个重点项目，总投资规模约143亿元，持续为产业升级提供资金保障。

　　（二）创新融资模式保障资金供给。通过融资、发债、专项债等多渠道筹集资金，形成“政府引导+ 市场运作”的投融资机制。例如，南鲲枢纽水运码头项目计划总投资139 亿元，通过收购谈判、征地、专项债申报等多维度推进资金落地；积极配合佛山生产服务型国家物流枢纽建设，佛山国际陆港项目2024年实现跨境电商进出口贸易额7.7亿美元，一汽大众铁路专用线车，以物流运营收益反哺基础设施建设，形成资金良性循环。

　　二、聚焦产业载体建设，打造创新发展高地

　　（一）以全域土地整治拓展产业空间。依托资产改造、联合开发等形式建设产业园区，提升优质产业承载能力。园创・湾区智谷项目总投资2.5亿元，用地2.3万平方米，规划建筑面积7.3万平方米，首期进度完成28%；丹灶新能源产业园累计投入18.6亿元，建成厂房38.4万平方米、租赁住房1755套，18号地块项目总投资1.59亿元，占地146亩，产业载体面积5.59万平方米，进度达99%，年内可竣工，为产业落地提供充足空间。

　　（二）以科创平台驱动产业集群发展。2019年引入仙湖实验室后，累计投入3.53亿元推进基础设施建设，助力仙湖氢谷打造氢能产业创新高地；同步布局半导体、新能源等产业载体，形成“研发+中试+生产”全链条产业生态，2025 年计划在九江、丹灶、狮山竞拍产业用地476.36亩，持续扩大产业承载规模。

　　三、构建现代物流体系，推动产城融合发展

　　（一）以枢纽项目提升区域物流能级。投资15亿元参股佛山国际陆港，累计投入6.9亿元建设一汽大众铁路专用线年实现海铁联运、商品车运输超2万车，形成“公铁水”多式联运网络；推进南鲲枢纽水运码头建设，规划11个3000吨级泊位（按5000吨级设计），配套127.1万平方米高标仓库及疏港道路，建成后将成为佛山物流枢纽核心节点。

　　（二）以智慧物流完善末端服务网络。属下资产公司投入4200万元打造狮南智能仓库，结合“互联网+物流”模式提升仓储效率，形成“枢纽+园区+配送”三级物流体系，为先进制造业提供高效供应链服务，2025年计划整合村镇物流资源，拓展城乡配送网络。

　　四、深挖文旅资源价值，赋能城乡协调发展

　　（一）以品牌活动激活乡村文旅经济。连续承办两届广东南海大地艺术节，直接投入超5000万元，吸引游客超300 万人次，带动西樵、丹灶等镇街文旅消费升级；投入达2.6亿元打造“仙湖・青社”酒店、丹灶金顺荟商业楼，西樵观心小镇，形成“景区+酒店+商业”文旅综合体。

　　（二）以文化IP推动历史资源活化。投资超4000万元建设南海丝厂66园区（占地54亩），保留工业遗存符号，融合桑园围文化打造“策展型商+非遗体验”场景，一期施工进度70%；推进“水上南海”游船线路建设，新增氢混游船运营环听音湖、听音湖至宋城航线，同步策划桑园围博物馆展陈，以“文化+旅游+生态”模式赋能乡村振兴。

　　下一步，南海国资将加速推进南鲲码头、南海丝厂66园区等项目建设，确保年内完成丹灶产业园18号地块竣工验收及招商，持续为环两江先行区南海片区建设及“百千万工程”实施提供坚实支撑。

　　佛山市公共资源交易中心南海分中心

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号