创元科技控股子公司苏州一光签订121亿元土地回购合同涉及工业用地及附属资产
2025年10月24日，创元科技股份有限公司（以下简称“创元科技”）发布公告，披露其控股子公司苏州一光仪器有限公司（以下简称“苏州一光”）关于土地回购事项的最新进展。公告显示，苏州一光已于10月23日与苏州工业园区金鸡湖商务区回购办（以下简称“回购办”）正式签订《回购合同》，约定将其名下位于苏州工业园区通园路18号的国有建设用地使用权、建筑物及附属资产以1.21亿元总价有偿回购。
事项背景：源于片区更新 历时三年推进
据公告披露，此次土地回购事项源于2022年7月的政策安排。彼时，苏州一光收到苏州工业园区规划建设委员会下发的《企业用地回购抄告单》（苏园土回抄字（2022）第8号），因娄葑南片区工业区腾退更新项目需要，其名下宗地号13372的土地被纳入政府回购范围。经过近三年的推进，本次《回购合同》的签订标志着该事项进入实质性执行阶段。
回购合同核心内容：标的涵盖多类资产 总价1.21亿元
根据合同约定，本次回购范围包括苏州一光名下的不动产、部分设施设备及苗木，具体明细如下：
标的类型具体情况土地使用权宗地号13372，面积25,064.38㎡，用途为工业用地，不动产证号苏工园国用（2005）第02283号建筑物有证建筑面积22,776.90㎡，无证建筑面积551.07㎡，建筑物已装修，房产证号苏房权证园区字第00460018号设施设备现场可清点确认型号、规格且不能搬离的部分设施设备苗木上述土地范围内所有苗木
合同明确，本次回购总价为人民币121,246,392.63元（约1.21亿元）。回购款将分三期支付，具体安排如下：第一期（50%）：在合同签订后，苏州一光交付不动产权证原件，且待新地块签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起30个工作日内，回购办支付60,623,196.31元（总价款的50%）；第二期（25%）：在苏州一光完成不动产权证注销登记手续后20个工作日内，支付30,311,598.16元（总价款的25%）；第三期（25%）：在苏州一光完成撤离搬迁、标的移交及水、电、燃气等销户手续之日起20个工作日内，支付剩余30,311,598.16元（总价款的25%）。
合同同时约定，苏州一光不得在约定款项外另行主张费用，回购办亦无需支付其他额外款项。
对公司影响：不构成重大不利影响 会计处理待审计确认
创元科技在公告中表示，本次土地回购事项不会对公司财务状况和经营成果产生重大不利影响。公司将在收到回购款后按照相关规定进行会计处理，最终影响数额以审计机构年度审计结果为准。
公告强调，创元科技董事会已审议通过上述事项，无需提交股东大会审议。公司将密切关注回购事项的后续执行情况，并严格按照相关法律法规要求及时履行信息披露义务。
创元科技指出，本次交易的实施符合片区更新规划要求，相关安排遵循市场化原则，具体履行情况请以公司后续公告为准。投资者需注意项目执行过程中的不确定性风险。
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