3月29日下午，南海桂城·主题产业社区投资环境推介暨怡海湖鲲鹏科创区发布活动在益田假日天地举行。现场，17个重点项目签约落户，盘活推出超300万m²工业载体，激发

　　“今天，我们向社会各界推介主题产业社区投资环境，规划建设怡海湖鲲鹏科创区并举行揭牌仪式，旨在吸引更多的优质项目和人才。”区委副书记、区长顾耀辉强调，桂城要立足新阶段、贯彻新理念，全面建设城乡融合发展改革创新实验区先行示范区，以更大魄力、在更高起点推进城市更新，努力打造高品质新活力的广佛极点都市城区。

　　同时，他表示要树立强烈的人才意识，做好人才精准服务，加快建设怡海湖鲲鹏科创区。区委、区政府将一如既往在土地利用、项目建设、政策创新等方面给予桂城大力支持。

　　“桂城是一个充满魅力的广佛极点都市区。”桂城街道办事处副主任郭福权在推介桂城主题产业社区投资环境时表示，2021年，桂城高质量发展的发力点就是将低水平的产业园变成主题产业社区，将功能单一的生活城区变成品质创新城区。

　　桂城街道办事处副主任郭福权在现场推介

　　随后，他向大家介绍“1234”的桂城思路：

　　1.围绕“一个”使命，以建设广佛极点的高品质、强中心为使命担当。

　　2.坚持“二十四字”纲领，坚持产业主导、规划引领、土地集约、片区统筹、联动开发、利益共享，这24个字是理念，更是郑重的承诺。

　　3.以连片乡村振兴、连片村级工业园改造、连片旧村改造“三个连片”为主战场，力争成为全区、全市“三个连片”的排头兵。

　　4.坚持“四点”原则，也就是指“工改工”主导、“商改工”鼓励、“工改商”弱化、纯“工改居”叫停。

　　桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄表示，桂城要打造的主题产业社区，除了具备高端的生产载体外，教育、医疗、文化和生活等配套也要同样完备，人才产业高度集聚于此。整个社区达到生产空间集约高效、生活空间舒适宜居、生态空间青山绿水。

　　桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄接受采访

　　迈进“十四五”时期，桂城将坚持发挥“人·城·产·文”高质量发展的比较优势，以“四湖”片区为战略阵地，形成“四湖并进、错位发展”的格局，全力建设主题产业社区，打造品质创新城区。所谓“四湖”片区定位，即：

　　·千灯湖片区——金融创投、总部经济龙头；

　　·文翰湖片区——佛山科创、文创驱动极；

　　·映月湖片区——广佛品质新都芯，智产转化加速器；

　　·怡海湖片区——小巨人的家园，大创新的舞台。

　　活动现场，桂城重磅发布怡海湖鲲鹏科创区规划。继千灯湖片区、文翰湖片区、映月湖片区后，桂城蕞后一块环湖拼图也拼接上了。桂城，开启一城四湖新篇章！

　　领导嘉宾共同为怡海湖鲲鹏科创区揭牌。图/珠江时报

　　以高端产业与完善配套吸引和留住人才

　　“如果说2020年属于映月湖的线年就轮到怡海湖闪亮登场了。”郭福权说道。作为桂城蕞早一批现代都市型产业基地，已汇聚超十万英才的怡海湖科创带也迎来了2.0时代。

　　怡海湖科创带现已建成天安数码城、瀚天科技城、星期六鞋业总部、伊戈尔电器总部等七大高端产业载体，载体体量达128.6万㎡，产业税收超13亿元，产业人口超14万，进驻企业超过3600家，汇聚73家国家高新技术企业，8家新三板上市企业，400多家小巨人高新企业，形成建筑工程、电子信息、环保科技、商贸服务四大新兴产业。

　　瀚天科技城，国家级科技企业孵化器

　　在怡海湖科创带的基础上，桂城推进8.6平方公里的怡海湖鲲鹏科创区建设，推动创新要素集聚化、产业环境多元化、配套服务人性化，并结合其区位交通优势明显、产业密度高、各类配套完善三大发展优势，打造宜行宜居宜乐宜学宜业的城芯创新共融区。

　　怡海湖鲲鹏科创区位于广佛交界核心区域，以怡海湖为轴心，沿佛山一环创新圈分布，接壤千灯湖金融高新区，紧邻映月新城，距佛山老城中心3.5公里，距离三龙湾高端创新集聚区约6公里，区位优势明显。

　　“怡海湖鲲鹏科创区已具备吸引高端人才培育创新集群的四大基础条件：高品质的城市形态、高标准的城市配套、七大高端产业载体、高新产业集聚态势。”郭福权说。

　　在今年发布的南海鲲鹏人才计划“5年投入共50亿元支持人才与创新创业项目”的加持下，桂城还将以“高含金量”的积极政策吸引人才，以高端产业与完善配套留住人才。

　　怡海湖鲲鹏科创区将推进1个重点产业发展片区、8个产业总部、3+1产业项目改造升级，包括打造建筑产业集聚区、佛山青松科技等8大企业总部、南海生物医药高新产业园等3大产业园区。

　　此外，在生活品质方面，怡海湖鲲鹏科创区已具备怡海湖公园、海逸公园、怡翠公园、尖东公园、半月岛公园、极限运动公园等高品质城市形态，拥有南海实验中学、华南师范大学附属中学南海实验高级中学、南海区妇幼保健院等高标准城市配套。

　　未来还将连片打造以德鸿文汇创意园、益田假日天地、壹品广场三大项目为主的怡海美食都荟，打造以九年一贯制瀚文外国语学校为主的艺术教育文化区。

　　在城市干道综合改造提升方面，桂海路新增城市次干道长度约1.1公里，华城路新增城市干道长度约1公里，季华路优化道路绿色景观全长约1.2公里；

　　在佛山一环道路景观提升方面，一环景观带全长8公里串联4个公园，新增优质绿化面积10公顷，一环两侧新增慢行系统长度6.6公里；

　　在怡海湖设施整体提升方面，新增慢行系统长度6.6公里，怡海湖公园新增优质绿化面积3公顷。南桂路慢行系统提升方面，新增慢行系统长度2公里，立体联通地铁枢纽与办公、商住配套。

　　当前，桂城正全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区。城乡融合的一大目的是盘活资源，而桂城建设主题产业社区的落脚点也是盘活资源。

　　而寸土寸金的桂城已进入城市更新的深水区，未来，桂城将以人城产文融合为发展目标，吹响“让创新回归城区”的总号角，以更大的魄力、更强的力度推进城市更新。

　　为此，桂城街道还特意制定《工业改造提升项目与村级工业园改造提升示范项目资金扶持政策》，一个视频了解桂城街道城市更新项目资金扶持政策。

　　2021年，桂城要完成总占地约3210亩的村级工业园拆除整理任务，其中怡海湖鲲鹏科创区拿出近1000亩城市更新产业用地，推动平均容积率3.0以上、超150万平方米产业载体开工建设。

　　此外，还要精心培育创新集群：坚持高标准、高效益、高技术的“三高”要求，瞄准“金融+总部+科创+文创+研发”持续发力，重点支持和推动新一代电子信息技术、智能制造、新能源、生物医药等高品质先进制造业集聚发展。

　　2021～2023年，桂城街道将推进约4000亩产业用地改造，大部分为“工改工”或“商改工”项目。其中，布局工业载体项目42个，占地面积2500亩，建筑面积超300万平方米；商业载体项目23个，占地面积1500亩，建筑面积超300万平方米。

　　其中包括平洲工业园、平洲片区微改造、怡海湖鲲鹏科创区、南海建筑产业集聚区、平胜卓成工业园连片改造、桂城星中创—夏南二产业中心、平西上海桥南工业区改造、平西西城工业区改造、石（石肯）黄柏围等重点项目。

　　现场，华鑫总部、博地集团映月湖项目、林氏木业新经济运营中心、南凯建设集团等17个项目进行了现场签约。

　　广东智科电子股份有限公司董事长李百尧表示，今天怡海湖鲲鹏科创区规划的发布，无论是产业配套、项目定位都呈现了国际化的高度。“智科电子已进驻桂城19年，期间得到了政府的许多支持和引导。无论是人才、产业、配套、技术研发等，桂城都走在领先位置，对于科技型企业而言是一个更高的起点和发展契机。”

　　“位于粤港澳大湾区核心腹地的桂城，有着成熟的招商引资政策和良好的营商环境，为我们这些企业做强做大产业赋予了极大的信心。”广东福瑞祥药业有限公司副总经理张志鹏说。

　　星中创——夏南二产业中心占地面积约 119亩，建筑面积约24万平方米，总投资额约6亿元，坐落于夏南二清风路以北、宝石路以西工业区。其重点集聚高端产业资源，能满足技术研发、中试检测、轻生产制造及总部办公等多元化功能，将多点培育发展战略性新兴产业、未来产业，打造成为一座具有区域辐射至整个湾区能力的绿色智慧新城。

　　联东智造园占地面积102亩，建筑面积27万平方米，总投资额约7亿元，位于石龙北路西面，毗邻佛山一环产业带，交通便利，人流密集。本着高标准、高品质的原则，以重塑产业空间格局为突破口，建设聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、企业总部等多功能的新兴产业智造平台，打造南海区村级工业园样板。

　　汇科智能科技园占地面积29.1亩，建筑面积5万平方米，总投资额约0.25亿元，项目位于三山港顺泰路，坐落于三龙湾先进制造业集聚区。该项目融研发车间、智造厂房、生态办公空间、人才公寓、配套商业为一体，以“湾区智造、产业互联”为理念，集聚智能交通设备、智能家居、智能医疗、智慧农业和新材料、特种设备、智能控制系统等领域的研发、生产、销售企业，构建行业特色大数据中心、智库、供应链金融、增值服务体系，打造智能制造产业加速器、数字经济企业孵化器。

　　平西上海桥南工业区改造项目占地面积88.15亩，建筑面积17.6万平方米，总投资额约4.4亿元。项目位于桂平路与深海路交界处，毗邻瀚天科技城与佛山一环。地块周边配套完善，有高端住宅小区，小学、商业等，拟以租赁的形式将旧工业区升级改造为产业园区。按地块现状规划，容积率不高于3.0，将打造为高科技航空产业经济区。

　　平西西城工业区改造项目占地面积95亩，建筑面积22万平方米，总投资额约6亿元。项目位于桂平路与石龙南路的西北角，交通便捷，地理位置优越。拟引入社会资金进行改造，按地块现状规划，容积率不高于3.5，将打造为集合“两高四新”企业的高端产业园区，项目具有一定的示范效应、带动效应及聚集效应，将大大提升土地利用空间，提高经济利益。

　　万钧·18科创园占地面积50亩，建筑面积11万平方米。项目位于简平路桂城科技园A3号，原伊戈尔电气公司所在地。主要引入生物医药、电子信息、智能智造、研发展示、跨境电商、生态环保、城市金融、智慧5G等新兴产业，打造成为佛山成长型企业聚集区和产城融合发展的示范区域。

　　宜安科创园占地面积180亩，建筑面积33万平方米，总投资额8亿元。坐落于南海区桂城三山环岛路侧，将建设总部大楼、科技研发空间及公寓，适用于科技研发产业多元自由组合。园区拟引进绿色科技、环保节能、电子信息、生物医药、精密制造、自动化等企业，打造研发产、学、研一体化园区，已于2021年3月起建，预计2023年年底建成。

　　YGA科技产业中心占地面积60亩，建筑面积10万平方米，位于桂城街道科能路10号。项目已于2020年1月全面竣工并投入使用。园区内有生产车间约2940平方米/层，配套宿舍144间；单层面积：500-3300平方米（其中科创孵化区50-1470）；承重3蕞高承重3吨/平方米；层高2.5-8米不等；柱距10-11米；电力供应18000KVA。目标为引入粤港澳高端科技企业。

　　丰树国际创智园二期占地面积89亩，建筑面积31万平方米，总投资额12.3亿元。项目位于三山新城港口路6号，按国际甲级写字楼标准建设，致力打造成为集总部基地、技术信息外包、研发、金融后台中心、相关配套等的全新产业社区。

　　三山科创中心B区占地面积60亩，建筑面积31万平方米，总投资额7亿元。项目位于港口路12号，目前正在动工建设2栋生态办公写字楼及1栋园区配套公寓，预计2021年3月份取得预售，将于2022年投入使用。项目定位为国际化智慧岛，世界级科技园，面向港澳，链接全球，致力引进国内外行业龙头，形成国际化科技产业集聚。

　　珑裕商业中心占地面积96亩，建筑面积16万平方米，总投资额15.5亿元。项目位于位于南海区桂城金融B区A-08地块，北靠佛山水道，西临千灯湖景观轴线，南侧与东侧分别紧邻海八路与桂澜路两条城市主要道路，地理位置优越，景观资源丰富。将建包括两栋超高层甲级写字楼以及各具特色的裙楼建筑，将打造成将成为新兴的大型城市商业综合体。

　　石肯黄柏围项目占地面积87亩，建筑面积16万平方米，总投资额约7亿元。项目位于桂城桂澜路与季华路交界处东南角，处于桂城与禅城交界。将把黄柏围地块升级打造成沉浸式城市商业综合体，以现代建筑与传统岭南建筑相互融合、把中心花园景观融入城市生态、重建社区功能以及打造家庭亲子互动空间，为南海甚至佛山量身打造一个新的商业打卡地标。

　　编辑：佛山新闻网 张琛 赖舒婷 陈恩颐

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