183亿元起拍！建至少4万㎡商业中心！三水又一地块出让
昨日，佛山市公共资源交易中心挂牌了三水白坭一宗逾4万平商服地，起拍楼面价仅1字头。
出让地块位于三水区白坭镇东部片区3号，主要为商服用地、兼容城镇住宅用地。其中：可建设服务型公寓计容建筑面积≤26153.46平方米；兼容居住计容建筑面积≤52306.92平方米，且项目整体限高100米。
宗地占地面积43589.10㎡，起拍价18310万元，折合起拍楼面价约1400元/㎡，若扣除无偿配建，则楼面价至少1456元/㎡。地块按照价高者得的原则确定竞得人及成交地价款，拟于12月23日14时30分在网上进行竞价。
1. 地块须于1年内动工，3年内完工。
2. 如政府进行道路市政设施配套建设需临时利用出让地块临街退缩空间，竞得人应无偿提供土地并积极配合。
3.地块内须建设城乡社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容面积的1%，且蕞低不少于600平方米，蕞高可不超过2500平方米。
4.竞得人需配建不少于5000平方米商服用房（二层及以上），建成后无偿移交给佛山市三水区白坭镇人民政府（毛坯交付），相关税费由竞得人和佛山市三水区白坭镇人民政府各自承担。
5.竞得人须在地块西侧白金大道旁配建一个港湾式公交停靠站（含公交站亭等设施）。
6.该地块设置了卫生防护距离，在该卫生防护距离内不得新建住宅、学校、医院等敏感点。
7.竞得人须建设计容建筑面积不少于4万平方米的商业中心，计容建筑面积不少于1000平方米的宴会中心或会议中心。
8.竞得人须自持建筑面积不少于2万平方米商业中心物业，以不动产权载明的登记日期起自持年限不少于10年。
从区位图来看，地块毗邻白金大道，可便捷往来于三水西南、佛山禅桂等地。
配套方面，地块周边有白坭镇社区卫生服务中心、白坭文化广场、白坭中学、白坭中心小学、宝盈和谐广场等。此外，地块靠近中昂翠屿湖、美的峯境、万科城市花园、山水龙盘等一些大型楼盘，随着未来项目的交楼入住，周边人气将会更加浓厚。
值得一提的是，去年9月，地块北侧紧邻的一宗近6万㎡商住地因供应计划调整而在临拍前曾终止出让，当时挂牌价约4200元/㎡。
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