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万科年内6次佛山拿地南庄3万平地6984元㎡成交

admin6个月前 (09-27)佛山产业信息20

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　　佛山搜狐焦点讯 12月6日,禅城区将出让南庄镇中心一地块。该地块位于南庄大道北侧、紫洞大道西侧,占地面积30366.88m。TD2016(CC)WG0009地块属于二类商住用地,指标要求其容积率2.5,建筑密度30%,绿地绿30%,计容建筑总面积为75917m。地块以31127万元起拍价出

　　佛山搜狐焦点讯12月6日，禅城区将出让南庄镇中心一地块。该地块位于南庄大道北侧、紫洞大道西侧，占地面积30366.88m²。TD2016(CC)WG0009地块属于二类商住用地，指标要求其容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地绿30%，计容建筑总面积为75917m²。地块以31127万元起拍价出让，折合楼面价为4100元/m²。

　　经过仅1小时竞拍，佛山市万科置业有限公司以53027万元竞得地块，折合楼面价6984.87元/㎡，溢价70%。据佛山搜狐焦点统计，这是万科今年在佛山第六次拿地。

　　据佛山搜狐焦点统计，南庄自2012年至今合计出让7宗住宅用地，除本宗地块外其他项目均已推出市场。从统计中可以看到，本次地块楼面价创南庄区域新高，比融创绿岛湖地块高出2千/㎡。

　　此地块挂牌出让价格设定较高限制总地价为75917万元。当报价达到较高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才住房，竞价阶梯为150平方米建筑面积的人才住房。人才住房建成后须无偿移交给禅城区人民政府指定的接收单位。

　　根据文件要求，地块须按规划要求配套物业管理用房、配电房、通讯基础设施、社区公共服务用房等公共配套设施。

　　10:00 目前地块报价仅溢价600万，竞拍即将开始；

　　10:05 由于地块距离地铁2号线米距离，地块受到业内的关注；

　　10:08 开拍仅8分钟，地块已溢价6900万元，楼面价已超5000元/㎡；

　　10:30 开发商报价相当谨慎，相隔4-5分钟才有一轮报价；

　　地块位于南庄大道北侧、紫洞大道西侧，周边以厂房为主，并于西南角有一处中石化的加油站，整体来看周边生活配套缺乏，城市环境有待改善。南庄目前商业生活服务配套主要集中在南部，即吉利广场周边，据地图路线查找，地块距离吉利广场约4.3公里，驾车时间约为10分钟。

　　地块一大亮点为距离在建地铁2号线号线开通，南庄将成为西樵、高明通往禅桂的必经之路。据了解，佛山地铁2号线起于南庄，沿紫洞路进入季华路、魁奇路、佛陈路、文登路、林岳大道，沿海怡桥进入广州南站，预计2019年年底前试运行。

　　地块周边项目有港宏世家（10000元/㎡）、汇博国际广场（8500元/㎡）、绿岛明珠（9500元/㎡）、龙光水悦龙湾（9000元/㎡）等，片区普遍均价在10000元/㎡以下。但同属南庄的绿岛湖新兴片区由于近年来得到保利、融创、和记黄埔等名企的进驻，以及地铁2号线绿岛湖站的开建，片区楼价早已破万，目前在售新盘保利翡翠公馆洋房均价13500元/㎡，融创湖滨世家大户型均价18000元/㎡，待售的还有金茂绿岛湖。

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