房源核心参数

项目概况

泓德·品智深湾科技园位于中山市板芙镇深湾村宏景二路，占地面积121亩，可租售建筑面积约20万平方米，目前处于在建状态。项目物业类型涵盖独栋厂房、高层厂房与定制厂房，单层面积800至3200平方米、单栋面积3000至20000平方米，企业选型弹性大。

园区层高4.5至19米可按需求调整，承重首层自然承重、二层以上0.65至1吨每平方米（可按需求调整），预留电梯井道、数量与尺寸按需求定制，充分满足高端智能制造的个性化空间诉求。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

开发模式与特色

项目以五星产业服务护航、企业全链价值裂变为核心，打造湾区稀缺的四层独栋智造空间，依托93%超高空间使用率及分层出证优势，精准承接高端智能制造、新型材料研发、无人机、电子信息等战略性新兴产业。

园区创新采用下厂上办立体开发模式，配备超大专属商务庭院、预留光伏屋顶及电梯井和吊装口，实现研发、生产、展销全流程高效协同。借势广东板芙省级经开区政策赋能，联动4.5万平方米智慧产城综合体，构建技术孵化-智造加速-供应链金融三位一体的产业生态闭环。

区位交通

园区5分钟内可上珠三角环线高速、中山西环高速1小时内可达深圳宝安，是深圳产业外溢中山的便捷落点。板芙经开区地处珠三角100公里黄金内湾，经西环高速、中开高速、深中通道至深圳仅需50分钟，半小时经济圈内有中山港、神湾港、高栏港三大一类口岸。

广东板芙经济开发区是中山市级高标准定位的省级经开区，土地储备丰富（一期6100亩、二期超3800亩），优先安排土地出让、配套服务与产业扶持，企业拿地即动工、落户服务质效高。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商方向

园区以智能制造为基础、环保共性产业园为特色，面向消费电子、智能装备、高端工控板、半导体、新材料等行业引入链主及其上下游企业，采用集中设计、集中治污、集中管理的智慧双碳运营模式，树立产业园标杆。

现面向高端智能制造、新型材料研发、无人机、电子信息等企业诚意招商，欢迎莅临板芙深湾实地考察，共享省级经开区政策红利与湾区智造新机遇。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准