1年不到佛山新城有盘卖出了火箭速度！
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原标题：1年不到，佛山新城有盘卖出了火箭速度！
今年2月下旬，三龙湾版图扩容的消息，引起了广泛关注，抢占了不少流量。
对于“坊间说什么都不缺就缺产业”的佛山新城来说，无疑是积极的信号，也给看多佛山新城的老铁们打了一剂强心针。
这不，这两月咨询佛山新城置业的老铁明显多了不少。
图源：中德工业服务区三龙湾（摄/王澍）
同一时间，最近又有老铁向佛系楼市爆料：佛山新城核心区一个去年5月中旬才首开的30万方大盘，快要清盘了。
起初，我们是不相信的，毕竟从首次开卖至今一年不到，没理由这么迅速吧。
随后我们向项目核实，得到消息是，上周项目加推压轴的14栋楼王产品，一上新即被疯狂“抢购”，目前已去化40余套。
如今，项目正在推售132-167㎡四五房和144-166㎡珍稀双叠墅产品，销售称，目前整体市场看好，近期接待的客户意向度、诚意度都颇高。
为了进一步考证其真实性，小新查询了该盘在佛山市房产信息网的数据，不查不知道，该盘竟然已经网签了超千套，全盘全部拿完预售证，还剩余200多套未网签。
相信老铁们已经get到了，好吧，我们摊牌了，这个“卖出了火箭速度”的佛山新城核心区品质改善大盘，正是过去一年在楼市如日中天，完全不仰仗中介渠道助力的【龙光玖龙玺】。
“开播“不到一年便即将火速收官？ 其实，龙光玖龙玺的这一系列的操作，完全有迹可循。
首先，站在佛山新城核心区，便是它最大的牌面。
在佛山，无数新城更迭崛起，但被冠以“佛山”之名的，仅此一个，起点极高。
自规划之日起，佛山新城就已经得到政府3000亿的馈赠。
开发十几年来，争议、质疑就没停过，还经常冲上头条，但似乎未能动摇它的江湖地位。
如今，三龙湾版图扩容，本就作为三龙湾核心区的佛山新城，价值再上一个段位。
很多明白其价值的人，自然就觉得龙光玖龙玺的热销不过在情理中。
除了地段，我们必须知道，一个板块的价值变现，最重要的便是规划和配套。
先来说说交通。目前，片区内已有佛山第一条轨道交通，在运营的广佛线。
按规划，不久的将来区域内至少有6条轨道交汇，形成“四地铁+双轻轨”的交通枢纽，这个交通格局，放在佛山，谈得上顶配级别了。
其中，佛山南北大动脉佛山地铁3号线（在建）、广佛环线首期（在建）预计都会在两年内兑现，项目就是个中受益者。
论教育，除了东平小学，总投资金额约6亿的佛山华英新城实验学校也在今年2月初官宣奠基动工，未来提供3400个学位，力争明年9月开学。
小新认为，龙光玖龙玺能卖爆，这所学校也有功劳。
毕竟，项目与佛山华英新城实验学校距离较近 ，一路之隔，近水楼台先得月。
作为一家拥有顶尖师资力量的私立学校，自确定落地起 ，华英学校就已受到不少家长的狂热追逐，能读得起私立学校的孩子，坦白讲，他们家长大多有一定阅历、资产积累。
除了望子成龙的初衷，目光长远的他们，更看到优秀学区背后的投资价值，巨大的保值增值能力，这似乎是一场只赚不赔的交易。
同时，小新也了解到，项目预计在明年9月起陆续交楼，和学校开学时间基本同步，这代表，最早交楼的楼栋将尝到华英学校利好的头啖汤，算是给不少业主吃下了定心丸。
此外，根据相关会议明确，佛山新城未来还会新增8所义务教育学校、4所公办幼儿园，改扩建5所学校，新增超2.9万学位，引进华南师范大学附中、顺德一中名牌教育品牌。
关于其他配套，有我们熟知的“九馆六心”千亿市政配套、东平保利广场、佛山妇幼保健院新城院区、龙舟广场、佛山公园等，各项配套也尽数standby。
随着基础设施不断完善，区域也在面临土地开发殆尽的一天，这时候，扩容，顺其自然地成为佛山新城发展的重头戏之一。
近年，佛山新城致力于旧村居连片改造。同时，根据三龙湾扩容规划显示，小布、荷村、腾冲、细海、岳步等村落悉数在列，进展最快的小布村改造，最迟会在4月22日挂网。
未来土地出让，又会秀一波存在感，很难不惹人关注。
而且，近期周边也将会有两大新盘入市，正面交锋，预估价格不菲。这样看来，佛山新城的热仍不会降下来，并将持续走高。
当然，佛山新城全盘看着很美好，但其内部发展，也绝非雨露均沾。其内部也能按区域划分三六九等。
以综合配套、居住氛围、功能属性分区，佛山新城可以分为西、中、南、东区。
西区、南区，尚有大量厂房仓库待拆迁，及钢铁物流产业密集，基本面缺乏；东区多数以创新产业工作区为主，依傍潭州国际会展中心，侧重产业发展。
而中区，则是分区中生活配套最齐全、居住氛围最纯粹的区域，宜居指数更高。
好比西瓜的最中间一勺一定是最甜，买房置业亦然，偌大的佛山新城，得把筹码放在最核心的地方，才能更好的抵御通胀，牛市领涨，从这个层面看，位于中区龙光玖龙玺也算占尽了地利。
如果说地段的价值决定了一个项目的下限，那么项目本身的品质便决定了它的上限。
从这去化速度看，显然龙光玖龙玺是用产品硬实力打动了上千名改善买家。
全盘实力抗打，最后一栋楼王产品如何？
据悉，本次楼王为14#，占据小区园林中央位置，没有临路楼栋的噪音的烦恼。
而且，它的景观面值得一提，南北直面小区园林双景，享受整个小区最优质的的中庭景观，采光、视野都不错。
另一方面，14栋楼王推出的是2梯3户，清一色的大户型，包括132-167㎡四五房单位，区域内少见。
产品的纯粹，进一步决定圈层的纯粹，也避免了客群的混杂。
据说，购买项目的客户大多数来自顺德乐从、北滘、南海桂城等区域，既有从事钢铁、家具等本土传统制造业，也有的涉及房产、金融等领域，多数是高知成功人士。
相比于性价比，他们追求更纯粹的居住圈子，在乎邻居是谁的圈层。买它的人，除了相中地段、配套的价值，更求一群“好邻居”。
只要一家人住得开心舒服，他们对价钱根本不会敏感，甚至巴不得呼朋唤友一起买入。
像这款压轴的167㎡“奢阔大宅”，首先在价钱上，就筛选出一批阶层相仿的人。
其次，它拥有市面鲜见的五房设计，四开间朝南、双阳台对流通风，外加双主套，不止兼顾实用率，更全面兼顾居家舒适性。
可以预见，这类产品在未来的二手市场上，难得会有业主放盘，要放那也是一枝独秀的价格。毕竟自己住得舒服的房子，谁愿意轻易放盘呢？
此外，本着产品创新的理念，龙光玖龙玺叠墅也保持着超高热度，销售上也有相当不错的成绩。
不同于市面的多叠，项目珍稀双叠墅每叠2层，两户人家分开入户，保护了私密性的同时，也使得两户人家都拥有了入户花园。
比如这建面约146㎡的下叠，真正的前庭后院。在庭院里，还能种点绿植。
还有这建面约144㎡的上叠，格局大体跟下叠类似。另外，上叠首层有飘出的大阳台，还有二层顶楼的私家花园。
作为在楼市上行期，占据佛山新城核心区地利优势，又配套俱佳的品质改善盘，龙光玖龙玺没有辜负这样的地段，硬是用板块难以对标的产品力，征服挑剔的改善买家。
“天时、地利、人和”集齐，难怪龙光玖龙玺入市一年不到，一路高奏凯歌，不靠中介助力，打出一片广阔的天地。
最后，小新想再度提醒，目前项目正在热销最后一栋楼王单位，这趟末班车，你得把握好，毕竟苏州过后无艇搭。
简介：用真金白银探索的楼市经验，用接地气的方式让你躲开楼市里的坑。为买房人解惑答疑，买对房子省钱少费心。那些别人不肯说的，司令告诉你。返回搜狐，查看更多
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