三水打开今年商住“地库”：19宗共1653亩靓地“待嫁”
“时隔两年后，三水再次启动土地推荐会，欢迎各房地产开发商多关注三水发展。”2月24日，在2023年三水区土地推介会上，三水区副区长林均恒指出，在粤港澳大湾区一体化发展背景下，三水城市能级必将再上一个新台阶。当天三水区七个镇街集中推介19宗，共1653亩优质成熟“靓地”，吸引保利、万科、碧桂园、越秀、富力等约20家房企关注。
本次推介会推介土地19宗，总面积1653亩，涵盖西南北江新区、云东海生物港、白坭东部片区、乐平齐家湖核心区、芦苞休闲片区、大塘中心城区、南山旅游度假片区等多个热门板块。
其中作为三水常住人口蕞多的镇街，而且又是中心城区的西南街道，此次主打轨道交通建设牌。
三水打好城市配牌“嫁”靓地。三宣供图
“我们今年推荐的三宗地块都靠近佛山地铁4号线项目，这个项目启用后，不仅可以直通佛山的禅桂中心城区，未来还预计延伸到广州市，实现广佛通达局面。” 西南街道办党委委员钱进表示，除了利用轨道交通项目外，西南街道还将通过地块周边的文旅重点项目，打造更舒适的宜居环境，实现文旅“引人”，环境“留人”效果。
实际上，三水的城市配套工程是在七个镇街全域推进，日益完善的生活配套使得三水城市吸引力不断增强。
以市民关注的教育资源为例，近年来，三水教育资源优质均衡发展，深入实施“双十百千万”教育工程，新建扩建云东海学校、河口中学、思贤小学等十余所学校，规划建设覆盖小初高全学段的基础教育城，建成三水头部所市管学校。
另外，三水的医疗配套设施也在不断完善：三水区人民医院深化高水平三甲医院建设，三水区中医院创建三甲中医院，珠江医院三水医院启用运营，市头部人民医院三水院区加快建设，届时三水区三甲医院数量将达到3家。
此外，三水城市功能更加完善，三水区文化中心、三水北站等片区成为城市人文新地标，万达广场、新动力广场等商圈促成服务业发展新阵地，同时百年火车站建成开放，公园绿地体系逐步构建，让社区公园、口袋公园数量逐年递增，实现“5分钟见绿、10分钟见园”。
“展望2023年，三水区将在奋进‘十四五规划’新征程上，以‘勇当佛山高质量发展新引擎’作为工作目标，重点从交通建设、产业发展、教育医疗等城市配套、营商环境等方面下功夫、出实招，着力推动城市发展建设提速升级。”林均恒表示，近年来，三水产业经济稳步发展，城市集聚能力不断增强，百万人口区域中心城市已具雏形。
2023年三水区土地推介会在今日举行。尹辅华 摄
2022年三水区招商引资额突破700亿元，出让工业用地3000亩，创历史新高，今年三水提出锚定推进“制造业当家”战略，计划招商引资800亿元，出让工业用地6000亩。要实现上述目标，就得为更多产业工人提供高质量的居住环境。
乐平镇是三水区头部工业大镇，对于留住产业工人的意愿很强。“乐平镇有一支约10万人的产业工人队伍，2020年至2022年，本地工业用地挂牌出让项目达21个，预计带来2到3万新的产业工人。”乐平镇党委委员、副镇长邝法浓表示，此次该镇向市场推荐三宗地块，有两宗跟住宅有关。
在此次土地推荐会上，大塘镇推荐了一宗160亩的住宅兼商服用地，为此次推荐会中单体面积蕞大地块。“我们正在全力推进建设佛北战新产业园大塘新材料产业园 ，预计能吸引3万以上的就业人口。”大塘镇副镇长陆露丹希望开发商能关注大塘城市发展。
值得关注的是，根据第六次全国人口普查，三水常住人口是62万，蕞新的第七次全国人口普查，这个数字超过80万，增长29%，而且根据调查，购买三水新建商品住房人群，外来人口占比78%，广州、肇庆、清远户籍人口占比近五成；入住物业小区总人口，外来人口占比41.36%，三水对周边地区人口吸纳非常明显。
“接下来，三水区还将因应市场反响，持续推出投资和开发价值突出的优质成熟地块，满足各类企业开发经营需求，为城市三水高质量发展持续长期赋能，推动建设宜居宜业宜游新三水。”林均恒指出三水要在推进高质量居住上继续下功夫。
公司虽然是头部次参加三水区的土地推荐会，但是对三水区部分项目跟踪了3年。我个人认为，企业选择地块短期看城市区位、配套、楼盘去库存量等信息，中远期看人口趋势和产业发展，从今天土地推荐会内容看，三水区推荐的产品都很详细，且交通、产业等方面都有各自优势，很看好在三水区的发展。
德港健投资有限公司项目总经理郑毅:
作为一家在三水扎根多年的企业，见证三水近年来高速发展。从当天推荐会内容看，中心城区的硬件环境相对超前些，会考虑研究如何在西南街道、云东海街道继续布局。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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