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　　原标题：三水淼创底价夺乐平5.6万㎡商住地！成交楼面价约3000元/㎡！

　　7月27日，本月三水最后一宗未被撤牌的地块，三水乐平5.6万㎡商住地成功摘牌。

　　据佛山公共资源交易中心，宗地由佛山三水淼创建设投资发展有限公司拿下，成交总价42600万元，折合成交楼面价3000元/㎡。

　　据天眼查，佛山三水淼创建设投资发展有限公司背后由佛山市三水区乐平镇财政办公室100%持股。

　　总占地约5.6万㎡ 起拍楼面价约3650元/㎡

　　地块具体位于三水区乐平镇中心城区东片区10-13-03地块，占地面积56800.30㎡。

　　地块规划用途为：城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地）；容积率：≤2.5，1，建筑密度：≤30%，绿地率: ≥30%，建筑物限高：≤80m。

　　地块挂牌起始价为约42600万元，另设有保密底价，价格幅度为人民币300万元，起拍楼面价约3650元/㎡。

　　宗地的开发投资总额不低于11.3亿元

　　1. 社区配套公共服务用房（不计入容积率）：建筑面积不应低于住宅总计容建筑面积的 1%，且最低不少于600㎡，最高可不超过2500㎡。其中应包含：

　　养老服务设施（按每百户不低于20㎡标准配建）

　　社区卫生服务站（建筑面积≥400㎡）

　　2. 城乡社区配套公共服务用房：主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房。

　　本宗地的开发投资总额不低于人民币113600万元，宗地建设住宅户型套数应不少于1000套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%，动工时限为1年，建设时限为3年。

　　周边配套有乐平文化广场、华盛广场、三水万达广场等。

　　学校方面有乐平中心小学、乐平中学、三水科创实验学校等。

　　房价方面，地块周边有龙光碧桂园悦府、中南云锦、融基齐家湖壹号等住宅项目，价格9000-10000元/㎡。返回搜狐，查看更多

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