三龙湾南海片区再添两大科技园项目
2022年8月22日，润慧科技园二期、美生桃花源科技园联合动工仪式在佛山三龙湾南海片区举行，两大项目的代表分别与中科龙岗技术转移中心、新奥环境、宝安区智能制造协会、世格赛思医疗等8家科创平台和企业进行意向进驻签约，助力片区打造成为科技创新企业的“热带雨林”。据悉，此次动工的两大项目均通过“带方案出让”模式进行土地招拍挂，在拿地一个月内即迅速动工。预计总投资超过9亿元，将建成超过14.6万平方米的产业载体，投产后将带来每年税收超过8200万元的持续效益。
2022年7月27日，位于三山北板块约38.95亩的工业地块由华城新产业（深圳）有限公司以4248万元成功竞得，打造润慧科技园二期项目。项目建成后，将为南海带来三年累计不少于1.44亿元的税收，折合亩均纳税120万元/年。此外，润慧科技园二期还将引入一家由世界500强企业成立的合资公司作为项目运营公司，并打造面积不少于6000平方米的省级科技企业孵化器，引入规上企业、高企和生产设备类固投500万元以上企业分别不少于10家。
这是华润“梅开二度”入驻三龙湾，去年6月30日，三龙湾南海片区与华润集团、中城新产业正式牵手，实现了润慧科技园一期“当天拿地、当天开工”的南海速度，不到一年时间项目就已全面封顶。据了解，一期项目意向落户的企业项目已超过20个，意向进驻空间占可售比例已经超过八成，包括华润旗下“润加速”、“科技小巨人”中科四创、“专精特新”企业新奥环境、“中国著名品牌”宝舵表业以及高新技术企业宝康宁医疗、金维特、和晋自动化等一批科技新锐企业，发展动力十足。
“三龙湾南海片区是佛山对接广佛、融入湾区的桥头堡，头部次踏足三龙湾南海片区的时候，华城已经立下了深耕三龙湾的愿景。”润城新产业广佛区域总经理王腾表示，正是被一期项目良好的发展势头提振了信心，华润和中城新产业继续加大投入，全力推动二期落地。二期将在一期原有品质的基础上，实现功能再升级，以大开间、高层高、高荷载设计，兼容研发、中试、生产多功能迭代，实现业态弹性化，力求满足企业成长发展各个阶段的实际需求。同时将进一步延伸产业定位，重点关注新一代信息技术、智能制造和智慧医疗三大产业方向，并与一期形成联动发展合力，打造成为智能制造标杆产业园区，实现产业集聚再提速。
美生集团落子佛山打造“科技桃花源”
8月12日，佛山美生桃花源产业投资有限公司以总价3019万元成功竞得紧邻润慧二期、面积约28.05亩的工业地块，将打造美生桃花源科技园。这是扎根深圳发展多年的美生产业集团首次走出深圳、布局大湾区，也是集团战略发展关键性的一步，而这一步选在了佛山三龙湾。
美生产业集团是深圳智造产业园区的杰出代表之一，美生桃花源项目总投资超4亿元，折合投资强度超过1250万元/亩。项目建成后，将为南海带来连续三年累计不少于1.04亿元的税收贡献，折合亩均纳税123万元/年。同时，项目还将打造不少于6000平方米的省级科技企业孵化器，引入不少于10家规模以上工业企业、不少于10家高新技术企业以及不少于10家生产设备类固定资产新增投入500万元以上的企业，着力打造高新技术企业培育、孵化、加速全链条创新发展的“科技桃花源”。
美生产业集团董事长李捷利表示，未来佛山美生桃花源科技园也将对标深圳标准，推动产业空间供给从粗放式向精细化转变，以优质空间提升产业创新效能，打造成为“臻造企业的港湾”。
三山北板块要打造成为佛山“工业上楼”产业集群的标杆性区域
据介绍，润慧二期和美生桃花源所在的这两块工业用地，前身都是物流仓储中心，过去也曾为三山物流港的发展作出过贡献。但随着城市的发展定位发生重大跃迁，片区从物流港区一跃成为佛山首个科技城，在这寸土寸金的发展热土上，盘活土地利用效率不高、产业发展方向不相适应的建设用地势在必行、刻不容缓。
“前段时间我们做了一个摸底调研，发现近年来三龙湾南海片区产业园区引进的企业，60%以上都来自广州、深圳等佛山以外的地区，这些企业对于佛山来说都是增量，都是新增长点。好的项目需要有好的载体空间来承接，正是出于这种考虑，我们选择了具有较强产业整合能力和科技服务能力的润慧、美生等园区运营商进行合作。”三龙湾南海片区建设局副局长林晓容表示，三龙湾南海片区全新发展定位是要做佛山的CTD、中央科创区，既要有类似季华实验室这种大院大所，也要有众多高成长性、高科技含量的中小型科创企业。三山北板块的发展目标，是要打造成为佛山“工业上楼”产业集群的标杆性区域，要成为让中小科创企业肆意生长、发展壮大的“热带雨林”。
据悉，华润和美生都来自改革开放蕞前沿的经济特区深圳，它们不约而同地选择落户在三龙湾南海片区，正是看中了这里的发展前景与产业底蕴。三龙湾南海片区以南海全域土地综合整治为契机，全面优化空间格局，大力盘活存量低效用地。上半年发布“三龙湾科技城·中央科创区”全新发展定位和“一轴一带三极四板块”产业布局，紧密围绕佛山“515”战略目标及高标准建设“一区一园一城”科技创新高地工作要求，全力推进一批重大项目建设，进一步夯实片区高质量发展产业之基。
文/广州日报·新花城记者：高敏华 通讯员：冯艺影
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