房源核心参数

工改工示范项目规模

山燕纺织工改工项目是横栏镇传统产业转型升级的标杆案例，原纺织厂区通过工改工释放土地价值，转型为现代化产业园区。项目占地64亩，总建筑面积约22万㎡，单层面积达12000㎡，层高7.75米，超大空间适合大型设备安装与流水线布置。承重1-2吨/㎡，满足重型设备制造需求

项目分两期开发，一期已竣工投入使用，二期预计2026年底竣工。电梯配置齐全，包括10吨、5吨、3吨、2吨货梯各若干，另配1.35吨客梯，可覆盖不同载重需求的设备搬运

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业定位与集群效应

园区重点引进智能家居灯饰制造产业，同时涵盖新能源与高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业四大主导产业。横栏镇作为中山灯饰产业核心区，已形成从灯具设计、模具制造、光电组件到整灯组装的完整产业链，入驻企业可享受高效的供应链响应

项目毗邻岐江公路、永兴北路，15分钟内可达广珠西线、佛开高速等多个高速出入口，物流运输便捷。规划停车位500个，满足企业员工与访客停车需求

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能家居、灯饰制造、新能源装备、电子信息等企业优先考察，重点关注单层面积与层高是否匹配生产设备。有意向企业可联系招商团队预约实地看厂，了解一期空置房源与二期预定政策