房源核心参数

镇级部署：招商与扩产双线并进

9月3日上午，中山市神湾镇组织召开2026年三季度经济运行调度工作会议，深入研判当前经济运行现状并细化部署下一阶段攻坚举措。会议明确两项重点：一是抓实招商引资，集聚产业发展新动能，依托现有土地资源和产业优势，精准开展产业链招商、以商招商，靶向引进优质企业及项目；二是做强增资扩产，激活存量企业新活力，深挖本土企业内生发展潜力，支持企业实施技改升级、增资扩产，释放存量动能

会议同时提出聚焦上规上限、助企纾困与项目攻坚三项工作：精准锚定批发、零售、服务业等重点行业全面摸排潜力市场主体；持续深化一对一企业管家服务模式，常态化走访调研辖区重点企业；全力提速重点项目建设进度，推动新项目尽快动工纳统，加快形成实物投资量。对制造业企业而言，这类常态化服务机制意味着落地后的诉求响应通道更为顺畅

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

海洋经济：从船舶修造到游艇装备

在产业导入层面，中山市工信部门积极支持神湾镇导入海洋经济相关产业，组织龙头企业和行业协会参加广东省游艇产业等专场招商活动，助力企业与浙江、福建等多地相关行业协会建立长效联络机制，拓展跨区域合作空间。同时组织江龙船艇、宏鸿船舶等船舶修造企业，大洋电机、雷蒙照明等零部件配套企业，联动市家电协会、家具商会、汽配产业协会等跨行业组织，举办产业链供需对接会

这一安排的实质，是把神湾原有的船舶修造基础与中山成熟的家电、家具、汽配供应链做交叉对接。游艇制造在内装、电气、照明、五金件上的需求，与家电、家具、汽配产业存在大量共性，本地配套企业具备快速切入的技术基础。对有意向的配套企业而言，这意味着一条全新的增量赛道正在打开

创新平台与磨刀岛布局

在创新平台建设上，中山市科技部门积极推动涉海高校、科研院所与科技企业联合申报海洋科技项目，定期组织学术交流，推动海上低空经济与海洋仪器装备加快发展；支持中山市海洋工程装备新材料（中舟）工程技术研究中心等市级平台发展，推荐广东明阳新能源材料科技有限公司申报省级新型风电叶片（明阳新材）工程技术研究中心

更具指向性的是，海洋感知探测、游艇智能装备、海洋新材料等领域相关创新资源将被引导向磨刀岛延伸，布局建设创新平台，加快构建以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的海洋产业技术创新体系。政策层面则依托《中山市海洋经济高质量发展实施方案（2025—2027年）》，组建市海洋经济高质量发展协调工作机制，聚焦海洋基础设施、海工装备、海洋新能源、海洋生物医药、滨海文旅等重点领域研究出台配套措施

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体需求与入驻建议

海洋装备与游艇制造对产业空间有特殊要求：需要大跨度、高净空的装配车间，需要临近水域的吊装与下水条件，也需要足够的露天堆场与舾装场地。传统标准厂房难以完全满足，因此相关企业落地时宜优先考虑临水地块、单层大跨度钢结构厂房或可定制的工改载体

建议船舶配套、游艇内装、海洋新材料、海洋仪器装备类企业提前对接神湾镇招商部门，同步了解磨刀岛相关规划与产业准入要求。如需先行以租赁方式布局，可来电了解神湾及周边镇街可租的厂房与土地资源