两年半后再推地杏坛近2万㎡地溢价118%成交
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佛山搜狐焦点讯 12月1日,顺德区杏坛镇将出让一宗商住地,地块位于杏坛镇中心区,即杏龙路北侧、美的时代城西侧,占地面积19192.75㎡,计容面积575782.5㎡。地块属二类居住用地,兼容商业服务业,容积率3.0,起拍价9812万元,折合楼面价1704.1元/㎡,网上报价截止期限为12月1日
佛山搜狐焦点讯 12月1日，顺德区杏坛镇将出让一宗商住地，地块位于杏坛镇中心区，即杏龙路北侧、美的时代城西侧，占地面积19192.75㎡，计容面积575782.5㎡。地块属二类居住用地，兼容商业服务业，容积率≤3.0，起拍价9812万元，折合楼面价1704.1元/㎡，网上报价截止期限为12月1日15时。
据了解，杏坛镇最近一次出让商住用地时间是2014年3月，由嘉祈房产有限公司（嘉信置业）拍得二环西侧一宗地，当时折合楼面价1899.8元/㎡。
经过仅40分钟79轮的竞拍，陈泽明以21412万元竞得地块，折合楼面价3718元/平方米，溢价118%。
根据出让文件要求，竞得人在商品住房开发时，需配套配电房、社区服务站以及市政工程，包括公共厕所、垃圾收集站、节点开关站。地块实际分为东西两块，中间需建设特殊道路。该道路仅在自然灾害是开放为城市道路。东西两地块允许设置步行连廊，但步行连廊覆盖面积不得超过规划图阴影面积的20%。此外，商业设施仅允许沿地块东面、北面建设，而该地块北面为农业用地，东侧是建设西路的断头路。
本次出让地块在杏坛镇中心的杏龙路，亦是杏坛镇重点打造的新兴商贸住宅区，聚集了杏坛高质生活配套资源。杏龙路两侧市政配套有杏坛中学、杏坛医院、杏坛广场及杏坛镇政府，商业配套有宏汇城、美的时代城。地块周边已有君怡金海岸花园、美的时代城、佳兆业可园、海骏达上苑等多个成熟项目。
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