原标题：中昂、美的分食三水白坭3宗相邻地块 楼面价达5892元/㎡

　　5月5日，三水白坭3宗商住地块全部完成出，共收金16.7亿元。

　　其中，北京中昂5月4日率先以总价9.5亿元斩获三水白坭科技大道4号地块，楼面价达到5464元/㎡。5月5日上午，北京中昂再度以总价4.4亿元拿下三水白坭科技大道3号地块，楼面价5892元/㎡，再次刷新了区域记录。

　　出人意料的是，美的半路杀出。5月5日下午，美的地产仅用26分钟就拿下三水白坭科技大道5号地块，总价28440万元，楼面价5280元/㎡。

　　此前，一位美的地产内部人员透露，佛山不管哪里有地拍，美的都会到场，因为没有土地已经快要影响到员工的饭碗了，不管贵不贵，先拿了再说。

　　据统计，三水白坭推出的3宗相邻商住地块，分别为佛山市三水区白坭镇科技大道3号、4号、5号地块，总出让面积约13.18万㎡，总起拍价55370万元。

　　根据出让文件显示，三水白坭3宗地块均为商住地块，容积率均大于1.0且小于等于2.3，绿地率大于35%，建筑密度小于25%。地块均需要配建社区服务用房、物业管理用房、垃圾收集点、公厕、配电房等常规设施。

　　值得一提的是，4号地块竞得者还需要建设一所9班以上的幼儿园，用地面积必须大于等于4500㎡，建筑面积大于等于2400㎡，建成后需无偿移交三水区政府。

　　三水白坭距离佛山中心城区较远，一向默默无闻，可谓佛山楼市的“处女地”。如此偏远之地，为何引得各大房企在此重金拿地?

　　三水北大资源博雅滨江策划副总监梁树超分析认为，白坭靠近丹灶处于桂丹路沿线，目前丹灶碧桂园都过万了，而白坭目前基本上没有房子卖了，朗月华庭都8500元/方了。因此，预计白坭地块的楼面价会达到新高度。桂丹路直达广州，这个广州客户比较青睐的，而且很多桂城和禅城的新佛山人，在市中心都外溢到南海西部置业了，最重要那边还是非限购区。

　　另一个重要原因在于当地已经无房可卖了!

　　掌柜君了解到，白坭当地已经近两年没有地块推出，使得当地已经没房可卖。目前当地仅山水龙盘在售别墅产品，均价在20000-30000元/㎡左右。洋房方面，白坭已经没有在售洋房项目，二手房均价在6000-8500元/㎡，当地购房者仅能前往三水西南或丹灶购房置业。

　　据了解，三水白坭推出的地块位于白坭镇中心城区，周边周边学校、菜市场等配套相当完善，如白坭综合市场、三水白坭中学、白坭中心小学、白坭中心幼儿园、白坭华立医院、宝盈和谐广场、白坭文化广场、江帆大酒店等。地块周边生活配套相对成熟，足以满足正常的生活需求，但还是缺乏大型商业综合体。

　　交通方面，地块紧邻金白线，向南可连接桂丹西路，可快速直达丹灶、狮山、禅桂等地。同时，地块距离三水南站直线公里，沿金百线分钟可以进入三水西南城区。

　　同时，一环西拓也将为白坭带来交通配套的进一步升级，据了解一环西拓已经在施工当中，将打通乐平、云东海、西南和白坭的交通路网，同时进一步加强三水区与禅桂中心区的联系。

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