2019佛山产业园展望分析报告 CONTENTS 目 录 头部章 产业园概况 定义 功能 特点 分类 产业园规划产业园发展的硬条件 产业园发展的软条件 第二章 粤港澳大湾区产业现状 大湾区现状 工业概况 战略定位 产业布局 长三角与粤港澳产业园优劣势 粤港澳大湾区优秀产业园 第三章 佛山产业园发展背景 人口面积 经济实力 招商引流 国内贸易 对外贸易 旅游运输 产业布局 第四章 佛山产业与产业园布局 珠三角城市产业园概况 佛山产业园情况 村级工业园规模 村级工业园分布 村级工业园整治 第五章 佛山产业园案例 千灯湖创投小镇 南海区大数据产业园 顺德创意产业园 泛家居电商创意园 顺德区南宏汽车文化创意产业园 第六章 佛山产业园发展趋势 未来发展趋势 未来发展机遇 附录 附录一：佛山市园区一览表 01 产业园概况 产业园定义 产业园分类 产业园发展的硬条件 产业园功能 产业园规划 产业园特点 产业园发展的软条件 1 头部章 产业园概况 1.产业园定义 根据当前我国各地的产业园区设立和建 设情况，结合联合国环境规划署的定义，对 产业园区可做出这样的定义：一个国家或地 区的政府通过行政或市场化等多种手段，划 出一块区域，制定长期和短期发展规划和政 策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的 各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为 产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优 势明显、功能布局完整的现代化产业分工协 作区和实施工业化的有效载体。 1 头部章 产业园概况 2.产业园功能 根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况， 结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出 这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市 场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期 发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和 发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为 产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、 功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业 化的有效载体，包括各类高新技术产业开发区、经 济技术开发区、工业园、特色工业小区、技术示范 区等。 技术 示范区 高新技术 产业开发区 特色工业 小区 经济技术 开发区 工业园 产业园 1 头部章 产业园概况 3.产业园特点 大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各 种公共设施和娱乐设施 开发较大面积的土地 对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施 限制 详细的区域规划对园区环境规定了执行标准 和限制条件 为履行合同与协议、控制与适应公司进入园 区、制定园区长期发展政策与计划等提供必 要的管理条件等 联合国环境规划署（UNEP）认为，产业 园区是在一大片的土地上聚集若干工业企业 的区域。它具有如下特点：开发较大面积的 土地；大面积的土地上有多个建筑物、工厂 以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、 土地利用率和建筑物类型实施限制；详细的 区域规划对园区环境规定了执行标准和限制 条件；为履行合同与协议、控制与适应公司 进入园区、制定园区长期发展政策与计划等 提供必要的管理条件。 1 头部章 产业园概况 4.产业园分类 综合型产业园 综合型产业园区产业门类较 多，该类型的典型案例为新 加坡裕廊工业园。裕廊工业 园根据产业性质的不同，分 3个梯度布置：东北部离城 区较近处规划为新兴工业和 无污染工业区，重点发展电 子、电器及技术密集型产业； 中部为轻工业和一般工业区； 沿海相对独立的西南部规划 为港口和重工业区。 单一型产业园 单一型产业区产业门类比较 单一，该类型的典型案例为 始建于1980年的台湾新竹科 学工业园，经过30多年的发 展已成为世界蕞大的笔记本 电脑和PC机部件生产基地， 多项产品的市场占有率居全 球头部。半导体和集成电路 的生产能力与美国、日本三 足鼎立，已经形成上、中、 下游完整的产业链体系，成 为全球蕞大的电子信息制造 中心之一。 复合型产业园 复合型产业区产业功能比较 多样，较好地解决了职住平 衡问题，该类型的典型案例 为位于苏州市东郊的苏州工 业园。苏州工业园是中国和 新加坡两国政府合作投资的 项目，园区基本形成了以微 电子及通讯、精密机械、生 物制药为主导的高新技术产 业群。园区在大力发展产业 的同时，也加强了生活居住 等配套设施建设以及人居环 境的优化。 1 头部章 产业园概况 5.产业园规划 产业园规划 产业园的规划主要分 为发展战略?发展定位? 产业定位?产业布局 ? 产业升级 ? 经营管理。 这每一步都不可缺少，且 要科学规划。 1 头部章 产业园概况 6.产业园发展的硬条件 通讯网络 交通设施 产业园区路网建设过程中，应预 产业园区应结合城市总体规划，综 留充足的弱电管网位置，并共同 合交通规划，公交专项规划，对公 建设弱电管沟。 产业园区每隔300～500米应建设 一个移动通信基站，以满足公共 区域通信需求，工业园区住宅小 区及商住楼建设过程中应配合运 交需求进行研究，拟定公交基础设 施建设方案，制定出公交基础设施 建设细则。对公交需求较大的园区 应编制园区公交专项规划。应结合 园区用地性质、客流量，建设公交 营商同步建设内部移动通信网络， 首末站、中途站和综合交通换乘枢 绿地系统 以满足建筑物内部通信要求。 道路交通 纽，并留足发展余地。 能源水电 产业园区规划道路系统宜采 产业园区变电所选址要靠近负荷中 产业园区绿地建设规划应根据 园区规模合理布局绿地，工业、 用“方格网状”路网结构。 规划道路按等级分为快速路、 心，便于进出线，交通运输方便。 商业、金融、仓储、交通枢纽、 主干道、次干道和支路。园 园区供电线路原则上应随道路同步 市政公用设施等系统，绿地率 区主干道、次干道及支路严 建设，并接入园区企业内部。 不宜小于20%，对环境有大气、 格按照规划进行控制和建设。 产业园区内应建立安全、高效、合 噪音污染的厂矿企业系统，绿

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