乐从岳步村卖地表决！预计一家可分200万每年还有提留物业租金
原标题：乐从岳步村卖地表决！预计一家可分200万，每年还有提留物业租金...
预计村民一家可轻松分红200万元
拟出让一宗逾8.4万㎡的商住用地
每年还有6万元提留物业租金分红！
据悉，出让地块位于荷岳路以北、永兴道以东
距离新城东站地铁口仅10分钟路程。周边拥有南丰汇购物中心，佛山国际体育文化演艺中心，中国德国港等商业配套。
据通过的处置方案中显示，地块将以“限地价、留物业返租、再竞自持70年”的方式拍卖。
地块起始总价为17.57亿，扣除配建面积计算楼面价8986元/㎡（未计建安成本）；封顶价24.17亿，折合楼面价12357元/㎡。
达到蕞高限价后，竞买方式转为竞自持，以1000㎡为竞价阶梯。
方案附件显示，该地块若卖出17.57亿底价，扣除税费和诚意金后，每股分红约20万元；若能以封顶价成交，扣除税费和诚意金后，每股分红约28万元。
项目建成后，岳步村还将获得开发商移交的20000㎡提留物业，竞得人须按160元/平米·月进行返租。由此算得，村民还将获得约5000元/年·股的分红，连续收租10年。（10年后提留物业还是属于村集体）
据了解，岳步股份合作经济社有社员近3100人，共持7000余股。
岳步村的集体股份实行股权固化。以2000年为基准，当时若满45岁即为3股、满18岁为2股，儿童均持1股。
以一个家庭持10股为例，地块出让后，全家预期轻松分红200万，每年还有提留物业租金分红6万。
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