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　　原标题：仅961元/㎡！高明禾亿再下一城，已储备更合多宗商服地

　　10月11日，继“地王”出让后，高明更合镇小洞工业区出让一宗商服地。地块占地近2万平，起始价4635万元，起拍楼面价940元/平。

　　最终，仅一轮报价，地块成功出让，由佛山市高明区禾亿投资开发有限公司拿下，总价4735万元，折合楼面价961元/㎡，溢价100万元（增加幅度20万元/次）。

　　据了解，宗地位于更合小洞工业园南区，毗邻合和大道，距离广明高速约2公里，周边无在售楼盘及大型商业体，商业氛围不足。该商服地块是更合镇规模较大的商业配套地块，同时是小洞工业园区内唯一的商业配套设施地块。

　　据地块出让文件显示，地块位于更合镇经一路以东、合和大道以南，占地19716.73平，容积率≤2.5。据要求，竞得人需配套建设一座农贸市场（建筑面积≥1000平方米），公共厕所一处（建筑面积≥100平方米，用地面积≥60平方米）；社区警务室（建筑面积20-50平方米）；公共停车场（≥62个停车位）等。

　　小洞工业园区已招商近6000亩，其中15家企业已进驻，另外近期会有2家大型企业准备动工基建。目前，整个园区已积聚2500人。随着交通路网的不断完善，珠三角新干线机场加快规划选址，未来进驻的企业数量将会迅速增加。更合镇方面预计，随着法恩莎卫浴、同欣体育、百川等国内知名品牌企业陆续进驻小洞工业园区，未来两年园区人口规模将达到7000至10000人，并将配建员工村、商贸城、市场、学校以及其他公共配套设施。

　　更合镇有关负责人表示，为配合小洞工业园区的不断发展，本次推出的小洞南商服地块将会打造成为集商业服务、商务办公、文化娱乐、休闲居住等功能于一身的复合型商服中心区，内含酒店、饮食、购物广场等项目。而随着未来高新技术企业不断进驻小洞工业园区，园区集聚的高端人才数量将会增多，所带来的消费增长将不可限量。

　　小狐翻查拿地记录，禾亿投资对更合的商服地似乎情有独钟，也曾于2015年9月30日和11月24日拿下更合两宗商服地块，古城路以东、环西路以南地块，宗地总面积7835.68㎡（折合11.75亩），楼面价约621.52元/㎡，古城路以东、环西路以北地块，楼面价约345元/㎡，溢价率62%。

　　更合镇原为高明西部较偏远的镇街，房地产市场一直未受到市场关注，自从珠三角新干线机场选择落户高明更合周边，区域的价值开始受到各大开发商企业关注。美的、龙光先后进驻高明杨和、荷城富湾等高明西地带。返回搜狐，查看更多

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