基准地价最高仅为673元/平方米

　　工业用地之所以能够逆市走热，一方面是因其受住宅市场的调控政策影响较小，另一方面其低廉的价格，也更能够吸引到开发商借机进入工业地产领域。

　　日前，顺德区国土城建和水利局公布了2010年顺德网格点基准地价更新成果汇编。根据相关数据成果显示，2010年顺德区容积率在1.5以下的工业用地平均地面地价中最高的一级用地仅为673元/平方米，三级用地为518元/平方米。其中，一级工业用地主要集中在大良、容桂、伦教等镇街。

　　记者了解到，基准地价可为政府宏观调控土地价格水平和制定地价政策提供依据，并为政府征收土地出让金、土地税赋提供依据。国土城建和水利局应根据土地市场的变化情况，每年对网点价格和商业路线价进行一次全面修订。

　　此次更新成果是根据估价时的2010年7月1日熟地价格修编的，并分成一至五级的土地级别范围。数据显示，2010年顺德区商业首层楼面一级的基准地价为10610元/平方米，五级的为1878元/平方米；住宅方面，容积率3.0以下的平均楼面地价一级为1634元/平方米，五级为603元/平方米；单家独户容积率在3.5以下的地价一级为4958元/平方米，五级为1575元/平方米；工业方面，一级为673元/平方米，三级为518元/平方米。

　　据顺德国土城建和水利局相关人士介绍，该基准地价已从今年11月5日起开始执行，原《关于公布实施顺德区2009年国有土地使用权基准地价的通知》(顺府发〔2010〕37号)同时废止。相关人士解释，由于基准地价取的是全区平均价，区位较差地块的成交价格自然会拉低全区平均价格，并且由于评估时点是去年7月，与现行市场价格也难免会有所出入，但基本能够反映出大致情况。

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