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价格低廉广东顺德工业用地走热

admin10个月前 (09-27)佛山产业信息46

  基准地价蕞高仅为673元/平方米

  工业用地之所以能够逆市走热,一方面是因其受住宅市场的调控政策影响较小,另一方面其低廉的价格,也更能够吸引到开发商借机进入工业地产领域。

  日前,顺德区国土城建和水利局公布了2010年顺德网格点基准地价更新成果汇编。根据相关数据成果显示,2010年顺德区容积率在1.5以下的工业用地平均地面地价中蕞高的一级用地仅为673元/平方米,三级用地为518元/平方米。其中,一级工业用地主要集中在大良、容桂、伦教等镇街。

  记者了解到,基准地价可为政府宏观调控土地价格水平和制定地价政策提供依据,并为政府征收土地出让金、土地税赋提供依据。国土城建和水利局应根据土地市场的变化情况,每年对网点价格和商业路线价进行一次全面修订。

  此次更新成果是根据估价时的2010年7月1日熟地价格修编的,并分成一至五级的土地级别范围。数据显示,2010年顺德区商业首层楼面一级的基准地价为10610元/平方米,五级的为1878元/平方米;住宅方面,容积率3.0以下的平均楼面地价一级为1634元/平方米,五级为603元/平方米;单家独户容积率在3.5以下的地价一级为4958元/平方米,五级为1575元/平方米;工业方面,一级为673元/平方米,三级为518元/平方米。

  据顺德国土城建和水利局相关人士介绍,该基准地价已从今年11月5日起开始执行,原《关于公布实施顺德区2009年国有土地使用权基准地价的通知》(顺府发〔2010〕37号)同时废止。相关人士解释,由于基准地价取的是全区平均价,区位较差地块的成交价格自然会拉低全区平均价格,并且由于评估时点是去年7月,与现行市场价格也难免会有所出入,但基本能够反映出大致情况。

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