100%同意！佛山狮山旧改项目“集转国”表决通过！
超12.7万㎡！佛山南海区狮山龙头村旧厂房项目“集转国”表决通过！
近日（5月22日），佛山市龙头股份经济社举行“狮山镇龙头村旧厂房改造项目集体建设用地转为国有建设用地”表决事项，蕞终获得了100%高票通过。
本项目取得进展已有先兆。回顾此前南海区政府网站发布了《南海区狮山镇龙头村旧厂房改造项目“三旧”改造方案(草案)》的征询公告。
公告显示，狮山镇龙头村旧厂房改造项目的范围是：北至穗港加油站、南至大唐园艺、西至松石路、东至桂和路；总占地127236.74平方米，地块权利所属区狮山镇龙头村龙头股份经济合作社。
该改造项目为工改居项目，在详细规划中拟改造为包括二类居住用地（95425㎡），容积率为≤2.5；公园绿地（11867㎡）、防护绿地（4093㎡）、城市道路用地（15852㎡）。
改造后无偿移交公益性用地共31812㎡，配建公共设施包括配建≥18 班的幼儿园、建筑面积≥2400㎡的文化活动中心、建筑面积≥500㎡的社区居委会、建筑面积≥200 ㎡的社区服务中心、建筑面积≥150㎡的社区卫生服务站、建筑面积不低于总建筑面积2%的物业管理用房、建筑面积≥200㎡的开关房等。
值得一提的是，在2020年9月该项目已由佛山市宏泰企业管理有限公司，即方圆地产开始土地前期整理工作，整理成本为1.8636亿元，土地整理期为两年。
待土地前期整理工作完成后，地块将以公开招拍挂方式进行出让。改造项目开发周期约为四年，拟分一期开发，开发时间为2022年10月至2026年10月（具体开发起始时间以实际供地时间为准）。
从地图上看，该改造项目临近南国桃园，周边暂无新盘在售，经过此次表决过后，或将加快本项目的挂牌节奏，预计年内有望出让供地。
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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