伦教街道常教居委会花园南路16号（小商品综合市场）1宗公有物业招租公告
16号（小商品综合市场）1宗公有物业欢迎符合条件的竞价人前来参与竞价。
二、竞价标的概况、用途要求及说明：
1、标的位于伦教街道常教居委会花园南路16号（小商品综合市场），项目用地面6325.4平方米，建筑面积793.1平方米（详见附件宗地平面图），配有保安室1间（建筑面积约33平方米）、保安亭1个、厕所2间（建筑面积约23平方米）、仓库3间（建筑面积约793平方米）。
2、标的用途限于露天停车场经营使用，特别说明：项目内配有的仓库指定用于仓储。竞得人负责按现状增设停车场设施，且增设停车场设施方案须报出租人审批同意后，方可执行。
3、标的现场属原租户投建的停车设施归原租户所有，原租户租赁期限届满后会自行拆除处理。
4、标的范围内约1300平方米（范围详见附件宗地平面图阴影部分）圈定作为“新冠肺炎核酸筛查临时检测点”（以下统称：“检测点”），检测点共设置两个功能区，分别是防疫物资固定“存放区”和临时流动“检测区”，其中“存放区”（建筑面积约220平方米，即宗地平面图“栋号8”的建筑物）在竞得人租用期内的使用权归标的属地居委会“佛山市顺德区伦教街常教社区居民委员会”（以下统称“居委会”）无偿所有，用于长期存放防疫物资；“检测区”（用地面积约1080平方米），仅限于居委会在开展区域性临时大型核酸筛查时无偿使用，竞得人租用期内，居委会一旦发出检测点启用通知，竞得人须在接到通知后，无条件配合居委会在30分钟内完成检测点车辆疏散，且达到检测点使用要求，必要时可作挪车处理，竞得人须承诺因挪车产生有关车主的纠纷问题自行承担。
5、竞得人负责复通标的东南侧封闭侧门，达到正常进出使用标准，且在检测点“检测区”启用时，提供作为临时大型核酸检测点的出入口，如因出入口使用不能满足实际使用需求，竞得人有义务配合居委会临时增设人车分离出入通道。
6、竞得人负责清理检测点“存放区”现存杂物，在签订租赁合同后一周内（7个自然日）完成清理保洁工作，并与居委会签订《移交确认书》。
7、检测点“检测区”启用期间，竞得人有配合维持检测点安全秩序的义务，标的内配建的厕所开放提供给检测点工作人员，以及前来核酸筛查的群众无偿使用。
8、标的标识设置要求：1）竞得人负责按宗地平面图圈定的检测点范围进行场地标记，明确区分停车场其他区域；2）主出入口须设置停车场平面图公告牌标识，平面图需明确区分其他区域停车位与检测点区域停车位；3）设置公示牌，明确凡停放在检测点区域内停车位的车辆，如遇检测点临时启用情况，车主接到通知后，必须在30分钟内将车辆移出检测点，如车主无法挪车，停车场经营单位有权自行挪车处理，车主不得追究责任。
9、如因竞得人不配合居委会启用检测点的相应事宜，导致延误核酸采用检测工作，出租人有权单方面解除租赁合同，收回标的，且不对竞得人作出任何赔偿。
10、如竞得人经营露天停车场过程中，因竞得人原因，引起的群众重大投诉或群诉事件，出租人有权单方面解除合同，双方无条件终止合同，双方不作任何赔偿。
1、标的租期为五年（1年按365天计算，含免租期1个月），自签订《移交确认书》之日算起。每年（12个月）年租金比上一年递增3%。
2、本次竞价交易租金底价：36,661.36元/月。
1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租；其中以个人名义参加竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。
2、具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录。
3、拖欠出租人租金的意向竞价人，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本次竞价。
五、竞价方式：现场举牌竞价，以价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞价人竞价，则按标底价成交。
1、时间：2022年7月13日至2022年7月21日上午9：00—12:00，下午14：00—17：30（北京时间，节假日除外）
2、地点：佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会伦常路266号。
由出租人统一组织集中勘察现场，集中勘察现场地点：佛山市顺德区伦教街道办事处常教居委会伦常路266号，集中勘察现场时间：2022年7月20日下午14时30分（请意向竞价人蕞迟于集中勘察时间前一个工作日联系出租人进行预约），联系人：赖小姐，电话。
（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。
（三）意向竞价人递交报名资料后，资料不予退回。
（四）出租人收到报名资料后的两个工作日内对递交的资料进行审查，并向符合条件的意向竞价人发出竞价邀请函。
1、竞价人属自然人的提交本人身份证原件和复印件一份；属企业或其他组织的提交营业执照原件及复印件各一份（均须加盖竞价人公章）；
竞价保证金缴款凭证（银行回单及保证金收据）。
说明：原件核对后退回，通过资格审查可办理竞价登记。
1、竞价会议截止时间：2022年7月22日下午15时30分。
2、地址：佛山市顺德区公共资源交易中心伦教分中心（伦教南苑西路10号郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心一楼
3、独立法人机构或其他组织蕞多只能派2人参加。
4、如竞价人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。
注：为有效降低疫情传播风险，请进入竞价会议现场的相关人员佩戴口罩，接受体温测量并出示“粤康码”绿码，且在14天内未到达过疫情中、高风险地区，否则不能进入竞价会议现场。到场的竞价人需配合现场工作人员进行防疫工作登记（包括询问身体状况和近期旅行史、疑似病人接触史等）。
附件：(LJ2022-06)竞价文件（伦教街道常教居委会花园南路16号（小商品综合市场）1宗公有物业招租项目）（公告版）.pdf
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