位于广佛交界处的里水8月将拍卖两块商住用地
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位于广佛交界处的里水8月将拍卖两块商住用地
2009-07-15 08:14:45
位于广佛交界处的里水又有两块商住用地入市！根据佛山市国土资源局南海分局的公告显示，8月3日又将有两块商住用地进行拍卖。其中一块位于南海区里水镇草场村蟹坑地段，面积近5万平方米，起始价为9618万元。另一块位于南海区里水镇里水桥南侧地段，面积近1.5万平方米，起始价为4323万元。 8月3日拍卖的土地中，编号为佛南(拍)2009-006的地块，位置在南海区里水镇草场村蟹坑地段，面积为49935.5平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地及其他商服用地，起始价为9618万元，土地规划指标要求：2.0≤容积率≤3.0，建筑密度为，裙楼≤35%；塔楼≤25%，绿地率≥25%。并规定了住宅套型建筑面积要求，即90平方米及以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于70%。根据规划要求，该地块建筑面积可以建近15万平方米，起始楼面地价约为642元/平方米。 同样是在当天拍卖的另一宗编号为佛南(拍)2009-007的地块，位于南海区里水镇里水桥南侧地段，面积为14646 .4平方米，起始价为4323万元。规划指标要求为容积率≤2 .5，建筑密度为裙楼≤40%，塔楼≤25%，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地及其他商服用地，同样受到70/90的限制。根据规划要求，该地块起始楼面地价约为1180 .63元/平方米。此外，该地块还规定了，竞得人必须为南海区里水镇内已注册的独立核算公司且竞得宗地后以申请人名义开发本宗地，或竞得人竞得宗地后必须在南海区里水镇内成立全资独立核算的项目企业法人开发本宗地，也就是说，对该地块的竞买人将很可能是目前在里水已经有开发项目的公司。有业内人士分析，该地块紧邻盐南线主干道，具备一定的交通优势，而且该地块与老城区仅一桥之隔，有一定本地买家的刚性需求，不过，位于工业园区内，居住氛围和相关配套还有待改善。
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