佛山16个“三旧”改造项目闪亮登场！“助攻”社会经济高质量发展
在2018广东省“三旧”改造项目推介会上，
包括工业类、商住类、商服类等改造类型。
一、佛山市禅城区大富北工业园地块改造项目
佛山市禅城区大富北工业园地块改造项目位于禅城区张槎街道张槎一路以北、华富北路东西两侧，北至振兴路，南至张槎一路，用地面积约260.46亩，现状为旧厂房。项目改造前原有建筑面积18万平方米，改造后建筑面积约68万平方米。
该项目规划用地功能为都市型产业用地。该项目已完成“三旧”审批和土地整合，目前正在招商中。
二、佛山市禅城区弼唐赤子岗地块改造项目
禅城区张槎街道弼唐赤子岗地块改造项目位于禅城区张槎街道江湾一路以南、雾岗路以东的区域，用地面积约18.6亩，现状为旧厂房，目前容积率为4.0-5.5。
该项目规划用地功能为商业商务娱乐用地，引入开发商整体拆建重建，并计划建设成为企业总部大厦及相关商业配套，改造后建筑面积约4万平方米。
三、佛山市禅城区南庄镇吉利大道以北、金田汽修厂地块“三旧”改造项目
佛山市禅城区南庄镇吉利大道北侧、龙津路东侧金田汽修厂地块项目占地约9302平方米（约13.95亩），现状为旧厂房。该项目规划用途为商业用地，改造方向为现代化陶瓷研发中心及陶瓷人才公寓，改造模式为引入开发商或集体自筹资金整体拆建，预计改造后容积率为6.0。
四、佛山市禅城区南庄镇魁奇西路南侧、东平河西侧地块“三旧”改造项目
佛山市禅城区魁奇西路南侧、东平河西侧地块“三旧”改造项目，占地约57578.68平方米（约86.37亩），现状为旧厂房、部分旧村居。该项目的改造方向为大型商住小区，改造模式为引入开发商整体拆建，预计改造后容积率为3.5。
五、佛山市禅城区南庄镇南庄大道南侧、佛山一环西侧地块“三旧”改造项目
佛山市禅城区南庄镇南庄大道南侧、佛山一环西侧地块“三旧”改造项目占地约68214平方米（约102.32亩），现状为已拆除旧建筑物的空地。项目规划用途为商业用地，改造方向为写字楼、大型特色商业的城市综合体，改造模式为引入开发商整体拆建，预计改造后容积率为4.0。
六、佛山市禅城区祖庙街道北侧地块改造项目
佛山市禅城区祖庙街道北侧地块改造项目位于禅城区祖庙街道兆祥东路南侧、朝安路东侧，用地面积约14.8亩，现状为旧村和旧厂房。项目地块规划功能为商业，总建计容面积约5.7万平方米，综合容积率6.0。
七、佛山市禅城区原禅龙山庄地块改造项目
佛山市禅城区原禅龙山庄地块改造项目位于禅城区祖庙街道季华六路北侧、文华路东侧，用地面积约12.22亩，现状为平整土地。项目地块规划功能为商业，总建计容面积约4万平方米，综合容积率6.0。
八、佛山市南海区桂城街道爱车小镇一期项目
佛山市南海区桂城街道爱车小镇一期项目位处海八路南北两侧、南海大道以西、汾江河以南的围合区域，西接佛山中轴线北门户区，东临千灯湖商贸综合区，总占地面积1352亩，是南海区产业提升改造的重点项目。该项目通过整合现有海八路汽车一条街和周边旧工业区，建设大型综合性汽车文化产业小镇，提升沿线城市景观和产业形态。
目前，该项目已启动爱车小镇一期工作，土地整理工作已经全面铺开，拆除旧工业区约230亩用地，低矮厂房约300间。项目规划建设方面，《片区控制性详细规划（修编）》已获佛山市人民政府批准实施，改造片区内市政道路和滨河景观建设工程也在逐步推进。
九、佛山市南海区桂城街道夏南二村工业园改造项目
佛山市南海区桂城街道夏南二村工业园改造项目位于佛山市南海区桂城街道清风路南、北侧工业园，总面积约571亩，项目分为C、D、E、F地块。根据广东金融高新技术服务区C区东拓区控制性详细规划，D、E、F地块将由桂城街道公资办进行统租作为产业项目开发，其中F地块将作为该片区及产业配套，由桂城街道统筹建设为普惠该片区的租赁性住房。
十、佛山市南海区西樵镇听音湖片区07-07-01地块和07-08-02地块项目
佛山市南海区西樵镇听音湖片区07-07-01地块和07-08-02地块项目位处听音湖片区岭南文旅RBD项目位于西樵山西北山麓的延伸区域，樵高路和锦湖路之间。片区内交通配套、环境配套、生活配套等都已经完善，1000亩可开发用地将坚持“岭南文旅RBD”的发展定位面向社会招商。
十一、佛山市南海区大沥镇大镇工业区村级工业园改造项目
佛山市南海区大沥镇大镇工业区村级工业园改造项目位于佛山市南海区大沥镇的西翼、大镇社区的西南部，西靠广佛高速，北临贵广铁路，南接同庆大道，开发范围总面积约167亩。该项目规划用途为工业用地，容积率工业≤1.5，商业≤2.5，计划改造用为产业项目。
十二、佛山市顺德区容桂街道高新区环保产业园（华口）二期C区改造项目
佛山市顺德区容桂街道高新区环保产业园（华口）二期C区改造项目位于佛山市顺德区容桂街道华口居委会昌宝东路以北、昌宝东路七横路两侧，项目出让面积为5.1万平方米（折合76.5亩），是顺德区头部批产保区示范园项目。
根据出让开发建设要求，该项目将打造成以表面金属处理为主导产业的现代化家电配套产业园。未来，该项目将与相邻的恒鼎工业园一起助力区域制造业发展，推动产业转型升级，带动更多的村级工业园进行提升改造。
十三、佛山郡达企业管理有限公司地块改造项目
佛山郡达企业管理有限公司地块改造项目（红星家居小镇（红星湾）项目）位于顺德区乐从镇佛山大道沿线，西至佛山大道，北靠佛山一环，占地面积152亩，改造前为工业用地。该项目规划容积率为2.2，总建筑面积约21万平方米，致力于打造一个大型国际一站式欧洲风情小镇建筑风格的品牌家具展示交易中心，为各大国际知名品牌家具提供对外展示交易的平台。
十四、佛山市高明区沿江路以东区域旧城改造项目
佛山市高明区沿江路以东区域旧城改造项目，位于高明区荷城街道沿江路东边，南至高明大桥，北至高明水厂上游500米，总面积为120.72公顷（1810亩）。该项目区域用地狭长，滨江岸线公里。沿江路以东的区域处于西江产业带“桥头堡”的前锋位置，承担促进高明经济发展的功能。根据规划，该项目将系统地、高标准地建设高明江滩，打造集旅游、商务、美食和文化交流于一体的国际海岸。
十五、佛山市三水区横涌旧村（居）改造（一期）项目
佛山市三水区横涌旧村（居）改造（一期）项目位于三水区云东海街道横涌村委会驿岗，东起南丰大道，南临广三高速，西至同福路，北靠东风石场道路, 总用地面积约319亩。该项目规划用途主要为居住用地，利用不少于4年的时间将该片区改造成为高尚住宅片区，改善片区公共配套、人居环境。
十六、佛山市三水区乐平镇金融西区“三旧”改造项目
佛山市三水区乐平镇金融西区“三旧”改造项目位于佛山市三水区乐平镇乐平大道西侧金融新区3号，北至基业东路，南至西乐路，总用地面积约71.9亩，现状为空地。该项目地块拟建设成大型高端商业综合体。
目前，佛山市正在深入推进“三旧”改造工作，下一步将中心城区范围内村级工业园和城中村改造作为主攻方向，进一步优化城市空间结构、完善城市功能和提升城市形态。“三旧”改造，让佛山在有限的土地空间中焕发新活力，努力向高品质现代化大城市迈进，带动本土产业转型升级，加快社会经济高质量发展。今后，市国土规划局将继续发挥职能，“助攻”佛山现代化发展：
☞出台城市更新新政策，并进一步完善城市更新配套政策，鼓励社会各界参与到“三旧”改造工作中；
☞加大规划引导力度，以高水平的规划引领“三旧”改造工作；
☞加强市级统筹，引导各区有关部门配合有关工作；
☞加强与社会各界的沟通，推动“三旧”改造项目落实。
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