佛山2月仅4宗地出让狮山、西樵靓地得主春节前见分晓
原标题：佛山2月仅4宗地出让 狮山、西樵靓地得主春节前见分晓
2018年的头部个月，佛山迎来了一波高强度的冷空气，1月份土地市场成交量直线下降，进入“放寒假”状态。
据掌柜君不完全统计，1月份佛山公开市场上成交了4宗土地，其中商住地块3宗，工业地1宗，土地出让金共计为64.6亿元。
2月份就是传统的春节假期，土地市场将有大半个月陷入休眠期，五区只有4宗商住及商服土地入市，总面积约20.5万㎡，环比上个月供地量大减42.5%。
值得一提的是，2月份推出的4宗地块中，有3宗均来自南海，且整个2月份仅有3天有土地拍卖。
1月仅成交3宗宅地 高明地块流拍
1月份，佛山土地市场的表现有点出乎意料，计划出让的6宗商住地仅有4宗成交，高明一宗商住地更是流拍了。让人不禁想问，佛山土地市场降温了吗?
我们先来回顾一下1月的土拍大战：
中海打响开年头部拍 18.4亿拿下龙江巨无霸靓地
1月9日，中海以总价18.4亿元夺得顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧地块。地块的表面楼面价(未剔除配建、学校)也已经去到5882元/㎡，刷新了龙江的楼面价记录。剔除配建、学校后，实际楼面价更是去到8263元/㎡。
美的28.4亿拿下北滘30万方地铁上盖综合体
1月12日，美的以28.4亿元夺得北滘新城美的大道南侧、益丰路西侧地块，折合楼面价9632元/㎡。若扣除无偿配建的30000㎡公寓式酒店部分，楼面价去打10723元/㎡。值得一提的是，该地块位于在建的广州地铁7号线西延顺德段美的大道站旁，按照规划将打造30万方的大型地铁上盖综合体，其中住宅部分面积为117937㎡。
中铁建拿下北滘龙涌地块 村民分红81万/股
1月24日，经过1个小时的激烈竞争，中铁建以176355万元+137元/㎡/月的提留物业返租租金夺得顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧地块。地块楼面价达1.1万元/㎡。
值得一提的是，本次龙涌卖地，村民分红去到81万/股，除了直接分红外，村民还可以获得8年的返租租金。
以上3宗商住地块，总计面积约28.1㎡，环比上月下跌40%，总成交金额64.4亿元，与12月份的68.98亿元相差不大。1月份土地成交数量远小于12月份，但成交金额却相差无几，可见成交的3宗商住地成交金额都非常高。
佛山2月土拍放假 仅4宗靓地待嫁
再来看看春节月的2月都那些地块值得关注：
春节期间一向是土地市场的传统淡季，整个2月仅有4宗地块拍卖(2宗商住+2宗商服)，合计面积约20.5万㎡。这4宗地块起拍金额约18.6亿元，住宅地块数量少加上个别地块疑似“定向出让”，预计蕞终成交金额会远低于1月份。
此外，2月份土地市场几乎被南海区包办了，有3宗均来自南海，1宗来自三水区。
重新挂牌 听音湖地块疑似“定向出让”
1月8日，西樵听音湖约6万㎡地块在经历中止出让后，重新挂牌，地块位于西樵镇听音湖片区吉水涌东北面地段，起拍总价1.6亿元，起拍楼面价2215元/㎡。将于2月7日拍卖。
值得一提的是，该地块时隔1个多月再次挂牌，不但起拍价提高了443元/㎡，并且要求商业部分须由竞得人独立持有，10年内不得分割转让、分拆出售。
除此之外，听音湖地块还要求竞得人须建设总建筑面积不少于6000㎡的演艺剧场和在地块南侧设置不少于15000㎡的地下停车场。地块蕞低投资总额更是从2.7亿元提高至4亿元。
如此多的要求，难怪业内人士认为地块是要“定向出让”。
解救地王?沉寂半年狮山挂牌3.5万方靓地
1月9日，南海狮山挂牌一宗约3.5万㎡商住地，地块位于南海区狮山镇小塘林场“晚岗”地段。该地块起拍总价约5.8亿元，起拍楼面价约6590元/㎡。
据悉，狮山地块位于新城璟城南面约3公里，时代领峰北面2.5公里，这两个项目拿地时都曾经刷新了狮山的楼面价记录。
如今，这一区域再次推出商住地，各大房企是否会继续追捧呢，地价是再次走高解救曾经“地王”，还是有所下调便宜新买家呢?
值得一提的是，近日禅城和顺德各有2宗靓地挂牌，预计将于3月初拍卖。其中禅城奇槎的望江靓地限价1.25万/㎡+竞自持+摇号，奇槎地块是否能够再次创造佛山土拍市场的新纪录，且让我们拭目以待吧。返回搜狐，查看更多
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