佛山7月卖地收入又过百亿8月再推9宗宅地总面积39万㎡(附拍地日历)
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7月佛山多宗地块遭到调控,但仍然难挡开发商对优质地块的追逐。据房掌柜不完全统计,佛山7月份成交11宗土地(含工业地块),土地出让金共计达114.58亿元,其中商住地块9宗,总成交金额逾113亿元。 进入到8月份,佛山将迎来9宗商住地块“招婿”,总计面积38.7万㎡,环比上月微涨3%,起拍金额合计43
7月佛山多宗地块遭到调控，但仍然难挡开发商对优质地块的追逐。据房掌柜不完全统计，佛山7月份成交11宗土地(含工业地块)，土地出让金共计达114.58亿元，其中商住地块9宗，总成交金额逾113亿元。
进入到8月份，佛山将迎来9宗商住地块“招婿”，总计面积38.7万㎡，环比上月微涨3%，起拍金额合计43.7亿元。
7月9宗商住地收金113亿 环比降24%
连续多宗土地受到调控，可谓是给热得快“中暑”的佛山土地市场来了一次消暑降温，但仍然难当开发商对于热门板块住宅用地的追逐。据掌柜君统计，佛山7月共成交9宗商住，合计面积约为46.8万㎡，总成交金额逾113亿元，环比下降约24%。
土地成交金额的下降一方面由于部分土地的出让被推迟，另一方面则来源于拍卖规则的变化。
如今的佛山土拍，“限地价+竟配建”仿佛成为标配，就连一向采取价高者得模式拍地的高明也修改了竞拍规则。
高明西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以北地块原定于7月14日进行网拍，后延期至7月27日，且竞价模式由“价高者得”改为“限地价+竞配建”，是高明区首宗采用“限地价+竞配建”方式拍卖的地块。
区域方面，顺德区和三水区均成交3宗商住地，禅城区成交2宗商住地。而高明区仅成交1宗商住地。
作为佛山7月土拍首秀，禅城兆祥路北侧地块引来了金茂、万科、招商等多家房价的争夺。最终，金茂以逾31亿元+4.76万㎡配建竞得该地块。据了解，这是金茂继2015年绿岛湖拿地后，第二度佛山落子拿地。
电建首进佛山 首秀35亿连夺顺德两地
在佛山土地拍卖中，外地房企的身影正变得越来越常见。这个7月又有一家外地房企进军佛山，他就是电建地产。
7月31日勒流街道西安亭大桥侧地块和大良街道振东围地块同日出让，最终都被“新面孔”中国电建地产集团全部拍下。据悉这也是中国电建地产集团首次进入佛山。
7月31日上午，央企电建地产力压美的、碧桂园等本地房企，以总价167482万+1500㎡配建竞得顺德勒流街道西安亭大桥侧地块，楼面价约11109元/㎡，高调亮相佛山。
随后7月31日下午，电建继续出手，以184903万元+13000㎡配建+13500㎡自行销售的人才住房再下一城，竞得顺德区大良街道近良居委会振东围商住地，折合楼面价约11922元/㎡。
据了解，中国电建地产是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团少有的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。
中铁建的现场人表示，电建如此高价拿地应该是想战略性进入佛山，因为他们在佛山还没有项目。
8月佛山推38.7万㎡商住地 禅城缺席
据房掌柜统计，佛山8月预计推出9宗商住地块，起拍金额合计共43.7亿元，总计面积38.7万㎡，环比上月下降17%，同比去年同期上升29%。
纵观8月佛山土地市场，顺德区占据了半壁江山，5宗地块近15.6万方的推地量位居佛山五区排名前列。另外三水和高明各有1宗地，南海有2宗地，禅城缺席8月土地市场。
值得一提的是，价高者得的拍卖模式在8月份几乎绝迹，除顺德均安地块外，其余地块都采取了“限地价模式”。
其中，南海大沥镇沥西夏巷村7804㎡“蚊型地”采用“竞地价+竟自持+竞自持年限”。此外，佛山市顺德区伦教大成围伦桂路以东、汇贤中学以北地块采用“竞地价+竟无偿移交面积+竞自行销售人才住房”。
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