佛山二季度居住类地价同比上涨383%
记者7月31日获悉，按照自然资源部的技术规范和监测标准，佛山市自然资源局已于日前完成了2020年佛山市城市地价动态监测项目第二季度成果。
该份成果介绍，佛山市标准宗地地价是指在正常市场条件下，标准宗地在设定土地开发程度为“五通一平”和标准容积率下，于估价期日（6月30日）法定蕞高使用年期的完整土地使用权价值，它包括土地取得费用（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。
按照价格类型区分，商业用途、居住用途为楼面地价，工业用途为地面地价。监测显示，今年第二季度佛山居住、工业地价分别环比上涨0.5%和0.4%，商业地价则与上一季度持平。统计期内（2018年一季-2020年二季），佛山各类地价的综合环比涨幅呈总体下降趋势。
同比数据方面，今年二季度佛山居住、工业、商业地价分别上涨3.83%、3.31%、1.80%。统计期内，地价的综合同比涨幅同样呈现逐季度下降态势。
值得一提的是，报告还公布了地价定比涨幅，这是以2010年头部季度为基期的定比增长率。统计期内，二季度佛山居住、工业、商业地价分别上涨117.23%、76.07%、57.28%。
分五区看，二季度南海区居住、商业楼面价水平值分别为8281元/㎡、4956元/㎡；顺德区居住、商业楼面价分别为2882元/㎡、3431元/㎡；禅城区居住、商业楼面价分别为7657元/㎡、5117/㎡；高明区居住、商业楼面价分别为3684元/㎡、2479元/㎡；三水区居住、商业地面价分别为4063元/㎡、2888元/㎡。
佛山市自然资源局相关负责人向记者表示，以往，顺德区单独作为国家级监测点，价格监测体系与全市有所差异，二季度后，该区数据将纳入佛山统一处理，预计三季度开始数值将更具可比性。“同时需要注意的是，真实成交市场价与地价监测是两码事。”该负责人同时强调，地价监测主要反映地价增幅，并不是绝对值。
南海区地价水平值柱形图。商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
顺德区地价水平值柱形图。商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
禅城区地价水平值柱形图。商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
高明区地价水平值柱形图。商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
三水区地价水平值柱形图。商业和居住用途、综合地价水平值为楼面地价；工业用途地价水平值为地面地价。
房企拿地是楼市的“晴雨表”。今年以来，佛山土地出让市场逐渐恢复热度，供求重心均回归区域价值较高的板块，如一线临广、中心城区、地铁沿线等。
据广东粤湾数据研究院统计，8月，佛山预计出让9宗商住地，总占地43万㎡，总建面133万㎡，起拍总价100亿元。除三水再度缺席外，其余四区均有地块推出，其中禅城、顺德各占3宗，南海占2宗，高明1宗。
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