佛山创意产业园联手上市公司向全国输出园区运营模式
1月18日，蕾奥规划（300989）发布公告，将与广东天伦成长空间运营有限公司、天伦
天伦成长空间运营、天伦第叁成长空间是佛山创意产业园投资管理有限公司的控股公司。这意味着，在佛山蓬勃发展近15年的佛山创意产业园，正式与上市公司展开全面合作。根据公告，三方将围绕城市及园区（含开发区、文旅景区、三旧改造、商业中心）的前期定位、规划、运营、咨询和轻资产代运营等方面展开全面合作，在智慧城市的综合运营管理、咨询领域开拓更广泛的市场空间。
本次三方合作将聚焦城市存量空间改造，以佛山创意产业园的“城市成长中心”为模板，向全国复制推广。
佛山创意产业园是广东天伦成长空间运营管理有限公司的代表性运营项目。该项目自2007年3月29日成立，由6间旧工厂改造而来，是一个由政府支持、民营全资运营的市场化园区。在寸土尺金的佛山商业动脉季华路上，佛山创意产业园拥有全市最大的步行街区，车流日均约20000辆，日均人流合计超50000人，拥有“国家级科技孵化器”“国家级众创空间”“中国十大夜市”、“国家级夜间文旅产业集聚区”等超50个荣誉，被称为商业园区运营的“天花板”。近年园区以打造城市精神消费平台一“城市成长中心”为目标，打造25H玩乐公园、天伦教育小镇、孵化器、成长研学、文化旅游等产品体系。
而本次签约的蕾奥规划，来头也不小。深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司创于2008年，基于“行动规划+运营咨询”的技术理念，以打造“智慧城市规划运营专家”为目标，蕾奥规划坚持以技术求发展、以创新求特色，注重技术管理和研发，大力发展智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向，在国土空间规划、新城新区、城市设计、城市更新与土地整备、TOD综合开发等规划设计咨询领域积累了丰富的经验和技术储备；并在智慧城市测量、规划信息分类、城市地理和建筑绘图、智慧城市三维仿真影像设计、TOD道路流量模拟分析等规划信息化、智能化、可视化方面获得了一定的技术积累，荣获多项国际大奖，2021年5月在深圳证券交易所创业板上市。
18日上午，由于疫情的关系，三方的战略合作签约仪式在线上进行。这一纸协议的背后，意味着未来“创产”不仅仅只属于佛山，它背后所承载的成长文化、成长产品、空间思路、运营经验都将从佛山走向全国。
本次合作，三方将充分发挥各自资源禀赋，围绕运营咨询服务领域，针对城市存量空间进行空间改造、产业改造、运营改造和文化改造。
三方合资公司的主营业务，将以城市及园区产业规划咨询、园区代理运营业务为主，通过产业规划咨询及代理运营的经营模式为委托方提供园区规划设计、工程管理、产业咨询、招商和运营管理等服务。
随着合资公司业务的进一步发展，后期逐步推动合资公司在园区承租运营、投资并购、参股运营等新业务领域的探索和布局。
合资公司计划在全国范围内，针对智慧场景和城市生活的园区及街区开展“规划咨询+智慧运营”的一体化服务，并联合打造“天伦成长中心”运营产品IP与品牌。
针对未来新消费，特别是精神消费将成为城市社会发展的重要增长点这一趋势，结合社会消费结构和消费场景的变化转型，打造一批个性化与服务化、注重便利性与体验感、线上与线下相结合、零售与文化相融合的精神消费空间。
除了线下空间，合资公司还将针对老旧园区改造与智慧园区、街区建设，介入城市、园区、街区精细化治理与智慧化服务的规划咨询运营，辅助科技智慧手段，打造以成长为主题的城市精神家园，以及线上智慧城市（园区）。
同时，也将以佛山创意产业园为样板，以成长文化为魂，以现代服务业为根，跨界打造纵横交错的成长产业生态链，建立1+N个成长中心的精神消费平台。
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