文、图/羊城晚报全媒体记者 张闻 通讯员 袁玲

　　2月27日，南海区人民政府举办佛山市南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会。据统计，南海新建商品住房购买者以佛山非户籍人口为主，购房套数占比超81%。

　　本次推介会以“锚定高质量，商聚新南海”为主题，吸引超百名知名企业代表和协会专家参会交流。

　　本次推介会是南海区连续举办的第12届城市更新（“三旧”改造）项目和土地推介会。本次推介会共推介项目186项，共约6.8万亩，其中：混合改造用途类88项44432.49亩，工业类62项21176.21亩、商服类22项992.52亩，居住类12项1373.56亩，涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村居改造等项目类型；推介产业载体建筑面积达1000万平方米。重点推介改造项目14项约10034亩，包括“三旧”改造项目、村级工业园改造项目等类型。

　　此外，2023年南海区蓄力推出25宗约2000亩住宅用地，涵盖禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。本次推介会重点推介商住出让地块11宗1284亩。

　　本次推介会邀请了广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉开展“房地产发展形势与南海区投资机遇”的主题演讲；佛山市自然资源局南海分局介绍南海区新的发展空间格局并推介优质商住出让地块；会上举行南海区城市更新（“三旧”改造）推介顾问授牌仪式，活动现场还举行了金融战略合作协议签订以及重点项目签约。

　　南海区委常委、常务副区长徐永强表示，2023年，南海区将加快建设交通网络体系，促进内联外通快速优质畅达。同时，南海通过产业升级让区域价值实现了快速腾飞。他表示，根据第三方检测平台显示，2月份，南海新建商品房认购量同比上升181%。同时，据统计，南海新建商品住房购买者以佛山非户籍人口为主，购房套数占比超81%，南海非佛山市户籍人口购房占比超75%，东部的桂城、大沥、里水大量承接广州等区域外溢客户，市场活跃度非常高，“南海是佛山承接广州外溢置业需求的主要区域”。

　　“南海区是整个广东三旧改造的起源地，三旧改造经过将近17年的探索，南海有很多丰富的经验。”广东省三旧改造协会秘书长田光明表示，从全省角度来看，南海“旧改”的主导方向非常明确，即以工改工为主要方向，来推动整个三旧改造；此外，南海在利益平衡机制有所创新，以“工改居”拉动“工改工”和“工改生态”，拉动了整个南海工改的空间再造。同时，南海将“工改工”以及旧村居改造等系列工作与南海的全域土地综合整治试点相挂钩，推动了南海国土空间整个重塑以及空间格局优化，也推动了整个南海全要素生产效率的提升。

　　“过去的我们只是引进产业，今后要更多通过院士工作站、院士团队以及科研团队的落地，使招商变成造商，形成了产业群、集聚带；南海也要通过广东省城乡融合示范区的打造，推动产业结构的升级和人居环境的改善，以及整个生态环境的改善，基础设施配套完善，推动全要素生产率的提升，这也是高质量发展的本质要求。”田光明说。

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