佛山南海区五大成片开发区域征地超1700亩
日前，佛山市自然资源局公开《佛山市南海区2021年度土地征收成片开发方案（一）（草案）公示》，公示今年南海区重点项目土地征收的工作安排及拟开发项目连片程度，并征求社会公众意见。
南海区将划定五大成片开发区域、拟征地面积超1700亩，涉及桂城、九江、狮山、里水4个镇街。依照征地进度，片区内佛山地铁2号线一期TOD、华中数控机器人、文灿压铸总部增资扩产等项目将在年内迎来新进展。
五大成片开发区域，分布在桂城、九江、狮山、里水。其中，桂城街道林岳西站片，将开发佛山市城市轨道交通二号线一期工程（南海桂城段）及TOD综合开发项目，于今年第四季度实施。
除桂城片区外，其余四大成片开发区域均主要聚焦产业发展。九江镇东丽产业园片征地面积113.11亩，将开发东丽产业园项目；狮山镇瑞普能源项目片征地面积451.99亩，将用于开发瑞普能源项目；狮山镇华中数控机器人项目片将于今年四季度实施华中数控机器人项目，征地面积28.68亩。
里水镇和顺电子信息产业园片征地面积最大，达776.6亩，成片范围面积1307.12亩。包含广东文灿压铸总部增资扩产项目、睿智环保科技公司上市总部项目、和顺电子信息产业园3个项目。电子信息产业是里水发力的重点，里水将重点发展云计算、大数据、半导体、电子信息等新一代信息技术产业。
土地征收也将助力文灿压铸总部的增资扩产。文灿压铸是汽车车身结构压铸行业的代表性企业，2019年底，文灿压铸签约计划投资超10亿元的增资扩产项目。此次征地面积124.04亩，预计四季度实施。
从公示文件中可以看出，这批产业项目用地均具备较优越的区位。如狮山镇华中数控机器人项目片区，位于佛清高速与广三交汇处的东面，通过佛清高速可快速到达佛山西站，交通便捷。周边已形成较为成熟的商品房社区，商业、教育、医疗、行政服务、休闲娱乐等基础设施配套完善。
桂城街道林岳西站片，将成为佛山地铁2号线一期工程（南海桂城段）及林岳西站TOD综合开发项目的主阵地。
据介绍，片区位于林岳村南面，成片开发范围北面为林岳大道，东面邻南福村村庄集中建设区，南面为农田，西面为广珠西线亩，片区公益性用地比例46.93%。目前，片区现状为建设用地816.13亩，占85.41%；农用地122.55亩，占12.83%；未利用地16.85亩，占1.76%。公示稿称，片区周边有林岳市场、南海区林岳小学、林岳社区卫生服务站和岳明公园等，配套设施基本能够满足日常需求。
佛山地铁2号线一期，在桂城有两个站点，分别是林岳西站、林岳东站。2号线一期起点为佛山南庄，终点为广州南站，连接佛山禅桂中心城区与三龙湾高端创新集聚区、广州南站，构成广佛之间又一条城际通道。
值得关注的是，各成片开发范围均满足公益性比例达到40%以上的要求。成片开发范围内不涉及国土空间总体规划永久基本农田、自然保护地、生态保护红线等生态底线管控要素，符合生态环境保护要求。公示稿称，通过成片开发建设，有效推进用地集约建设，实现土地资源合理配置，保障整体生态系统的空间格局，有效提升片区生态环境品质。
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