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佛山商住地块26万㎡底价成交每平方4059元！

admin7个月前 (09-27)佛山产业信息23

　　今天，佛山市滔莲玮业房地产有限公司成功以每平方4059元的底价拿下了位于佛山西樵镇的一块商住地块，面积约2.6万㎡。这个地块去年曾挂牌出让，经过重新挂牌，起拍价下调了28.7%。地块分为A、B两区，A区将建设住宅和商业用地，而B区则规划为公园与绿地。该地块周边配套设施完善，生活和教育资源丰富，新房均价1-1.25万/方。

　　今天，佛山市滔莲玮业房地产有限公司成功以每平方4059元的底价拿下了位于佛山西樵镇的一块商住地块，面积约2.6万㎡。这块地块去年1月底曾挂牌出让，但经历出让延期后撤牌。此次重新挂牌，规划条件不变，起拍价由将近4亿下调至2.8亿，降幅28.7%。

　　这块地块总占地面积26212.94㎡，分为A、B两区开发。其中，A区占地24897.71㎡，主要为居住用地兼容商业用地，商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。B区为公园与绿地，规划用地面积＞2809.09㎡。

　　开发投资总额不低于2.2亿元，需配建居家养老服务设施。该地块的开发投资总额不低于22000万元，须在4年内完成全部建设工程并通过竣工验收。小区配建方面，须包含体育建身设施、社区用房、社区警务室、社区文化活动站、居家养老服务设施等公共配套设施。B区配建的公园绿地，需按照规划条件附图所示范围进行控制，其中作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场、体育健身设施、水面等，可以一并计入绿地面积，但面积不得大于绿地面积的25%。此外，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房；项目无需设置幼儿园与小学，所需学位由就近地段的学校统筹解决。

　　该地块周边配套设施完善，生活配套有崇德公园、西樵山、南海第四人民医院以及活力新城广场等；教育方面有西樵第二小学、西樵高级中学、樵北中学和西樵新城区幼儿园。新房方面，周边有正荣力高·观山府、樵山金茂悦等5个项目在售，售价约在11500-12500元/㎡之间。

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