佛山土地价值七等分图和东西房价分化线！
佛山土地价值七等分图和东西房价分化线!
佛山土地房产价值根据地理区位可以细分为7等分图!
二等区域为:大沥、祖庙、石湾、陈村、北滘;
三等区域为:狮山南、南庄、张槎、乐从、伦教、大良;
一二三等为大佛山土地价值和房产价值优质区域。
涵盖面积840平方公里，总计14个镇街;
人口为561万，占比整个佛山的58%!
远高于佛山2500人/km²的平均人口密度!
然后接下来是四等区域为:里水北、狮山北、丹灶、龙江、容桂;
五等区域为:西南、云东海、西樵、勒流、杏坛、均安;
七等区域为:芦苞、大塘、南山、明城、杨和、更合!
这个区域四五六七等区域为大佛山土地价值和房产价值不高的区域。
涵盖面积2960平方公里，总计20个镇街;
人口为400万，占比整个佛山的42%!
远低于佛山2500人/km²的平均人口密度!
综合来说，佛山东部14镇街面积狭小，人口集中。
而西部20镇街，面积广大且人口稀少!
佛山东部镇街土地和房产价值远高于西部镇街的蕞主要原因还是在于人口和经济的高度集中，由此带来房产需求旺盛!
此外且佛山东部镇街仅仅广州人口经济核心区域，所以也有强大的广州外溢需求。而佛山西部镇街，某种程度上就算是佛山东部镇街人口和经济往西溢出的自然延伸！且蕞早工业化模式就是逐渐从东往西开始的。然后紧接着的从东往西的城市化也自然而然的遵循了这一惯性趋势！这就是佛山东部镇街房产价值远高于西部镇街的根本原因!
由此佛山东西房价的分界线就在土地三等分与四等分图的交界处!所以在这东西两侧就形成了很具有代表性的东西房价分化鸿沟!
由此佛山的房产价值在旺季的时候，就体现为东部镇街高涨，而西部镇街涨不动！而在淡季的时候东部镇街房价坚挺跌的少，西部镇街价格不稳跌的多！如此反复几个周期，西部镇街的房价，就被东部镇街给拉开了！
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