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佛山土地竟低价出售这是为何

admin10个月前 (09-27)佛山产业信息34

  昨日,高明区杨和镇商住地以515.6元/平方米底价成交。据统计,7月佛山一共成交近33.1万平方米的商住地,交易金额22.5亿元,环比上月,还是同比去年都有明显增幅,土地市场回温明显。

  高明区公共资源交易中心网站公布,昨日上午,佛山市嘉华房地产开发有限公司以4577.10万元的底价拍得高明区杨和镇高明大道以北、独岗工业路以西地块,地块土地用途为城镇住宅用地(兼容商服用地),面积27739.63平方米,容积率大于1.0小于等于3.2。据此计算,该地块楼面价仅515.6元/平方米。无独有偶,三水区大塘镇连滘村也曾出让近400元/平方米的低价商住地。

  7月佛山土地成交超33万平方米多以底价成交

  7月份佛山土地市场回暖。/佛山日报记者宾水林摄

  随着5月佛山解除限购,佛山楼市去货速度加快,土地市场也重新活跃起来。根据五区公共资源交易中心公布信息,7月佛山一共有11块商住地成交,一块流拍,成交总面积约33.1万平方米,总金额22.5亿元,分别环比6月商住地成交面积、总金额增近47%、53%;同比去年7月增95%、157%。

  7月土地市场中,顺德推地量蕞多,当月卖地17.3万平方米,占了全市成交的一半以上;禅城区当月卖地收入9.95亿元,为五区蕞高。

  值得注意的是,蛰伏需求的龙头房企也开始出手:碧桂园花费近8.6亿元连夺龙江、北滘两宗共计16万㎡大地块;时代地产也以8.76亿元斩获禅城奇槎片区一宗逾5万㎡商住地。

  从成交价看,7月的土地成交价位多保持理性,大部分地块均是底价成交,不过也有禅城绿景东路、顺德区大良两块区域中心地块溢价成交。其中拍卖蕞火热的禅城绿景东路地块,经过几十轮竞价,蕞终被时代地产以近35%的溢价率摘得。汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩曾表示,中心优质地块溢价成交,不难看出房企对优质地块的追捧。下半年土地市场能否恢复前几年的热度,还要看“面粉”的质量。

  关键词: 房地产,农业,楼市,土地,国土

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