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佛山市三水区西南街道永业路10号地号为1007392工业用地土地使用权市场价值评估技术报告

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  佛山市三水区西南街道永业路10号地号为1007392工业用地土地使用权市场价值评估技术报告

  时间:2023/9/10 20:26:07

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  交通状况:划分为近高速公路,近高等级公路,近城市主干道,近城市次干道四个等级,以估价对象为100,每增加或减少一个级别,指数向上或向下修正5; 基础设施状况:指宗地的通水、通电、通路和土地平整等情况,以估价对象“五通”( 通路、通电、通上水、通下水、通讯)为100,基础设施条件每增加或减少“一通”, 指数向上或向下修正2;

  (1)、蕞高蕞佳利用条件及估价用途的设定:根据《国有土地使用证》记载,宗地用途为工业用地,根据估价人员现场勘察时对周边土地开发利用情况的调查,估价对象处于白坭汇金工业城,周边物业规划以厂房及工业配套为主,道路通达度较好。我们认为按《国有土地使用证》证载用途开发利用能达到委估宗地的蕞高蕞佳利用。

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