佛山市三水区西南街道永业路10号地号为1007392工业用地土地使用权市场价值评估技术报告
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佛山市三水区西南街道永业路10号地号为1007392工业用地土地使用权市场价值评估技术报告
时间：2023/9/10 20:26:07
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交通状况：划分为近高速公路，近高等级公路，近城市主干道，近城市次干道四个等级，以估价对象为100，每增加或减少一个级别，指数向上或向下修正5； 基础设施状况：指宗地的通水、通电、通路和土地平整等情况，以估价对象“五通”（ 通路、通电、通上水、通下水、通讯）为100，基础设施条件每增加或减少“一通”， 指数向上或向下修正2；
（1）、最高最佳利用条件及估价用途的设定：根据《国有土地使用证》记载，宗地用途为工业用地，根据估价人员现场勘察时对周边土地开发利用情况的调查，估价对象处于白坭汇金工业城，周边物业规划以厂房及工业配套为主，道路通达度较好。我们认为按《国有土地使用证》证载用途开发利用能达到委估宗地的最高最佳利用。
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