2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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中指云网讯：2023年1月5日,广东省佛山市成交1宗工业用地,佛山市顺德区盈富达微电机有限公司以底价1282.00万元竞得TD2022(SD)WG0050地块，楼面价659元/㎡。 中指云网讯：编号为TD2022(SD)WG0050地块，位于佛山市顺德区龙江镇西溪集北工业区一期SD-G-03-02-03-17地块，工业用地，出让年限 50年，出让总用地面积为5...
《佛山市南海区产业用地提升指导意见(2021 年修订)》 (下称《指导意见》)近日出台。该《指导意见》进一步规范了佛山市南海区产业用地的供应和监管工作，创新了产业用地供应方式，更为工业企业降低了用地初始成本，优化提升了用地利用效能。 当前，佛山市南海区以“南海国土空间综合治理改革创新”(简称：南海地治改革、南海地改)为总揽式突破口，统筹南海区高质量建设广东省城...
原标题：中国物流地产行业市场发展潜力及投资风险预测报告（2022-2028年） 物流地产商以物流平台提供商的身份，通过将地产资源与其它资源整合，通过带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，实现资源价值的蕞大化总的来说，物流园区的赢利主要来自五个方面，即土地增值、出租收入、服务费用、项目投资收益及其他收益。 智研咨询发...
在近日召开的佛山市第十三次党代会上，佛山再次表达了捍卫实体经济不动摇的决心，并强调在今后5年坚定实施“产业载体升级行动”，把工业用地管控总量由原来的350平方公里调整为450平方公里以上，坚持以“工改工”为主推进村级工业园改造，建设和提升54个超万亩规模的工业园区。 如果说扩大工业用地管控总量是“保规模”，那么规划万亩工业园就是“优格局”。可以说，提出打造54...
6月10日，佛山市南海区发布了《关于批准桂城街道三洲村旧工业区改造项目城市更新单元计划》的公告。 公告显示，该项目的申报主体为佛山市南海区桂城街道夏东社区三洲股份经济合作社，总占地面积27165㎡，为工改居性质，改造模式为选取市场主体实施。夏东三洲项目具体位于夏东路以东，清风东路以南，地处平洲板块，距离广州较近。 据观点新媒体了解，202...
？3月31日，南海区政府网站发布了关于大沥镇滘口景工改居目“三旧”改造方案的批复。 批复截图 ？根据公示。征地超1000亩，蕞高补偿4316万！！ 4月以来，南海资源局发布9份征地公告，城石石肯、大沥黄岐、榜上有名。 共涉及南海六大镇街，快看有没有你条村。 征地拆迁补偿包括土地补偿(含劳力安置，以下同)、青补偿、地上物补偿。 根据公示，村...
立足新时代，一场着力破解制约高质量发展蕞大短板的改革实验在佛山南海深入推进。 2019年7月，广东省委深改委同意佛山市南海区建设广东省唯一的城乡融合发展改革创新实验区（下称“实验区”），要求南海以农村土地制度改革为着力点，推动城镇、农村、产业和生态合理分区、相对集聚、协调发展，促进城乡全面融合。 自实验区建设以来，南海深入贯彻省委“1+1...
一系列大项目纷至沓来，背后是一项全省改革试点的发力。2019年7月，省委深改委同意南海建设省城乡融合发展改革创新实验区。由此，南海着力探索新时代国土空间综合治理改革创新，推进城乡土地连片开发。 两年多来，南海累计拆除4.4万亩村级工业园，新建成产业载体超2000万平方米，复垦复绿超5500亩，“土地连片、城乡融合”的趋势愈发明显。 南海区...
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