当前位置:首页 > 佛山产业信息 > 正文内容

佛山市顺德区人民法院关于位于佛山市顺德区伦教街道办事处永丰村复成大街39号的房产(头部次拍卖)的公告

admin10个月前 (09-27)佛山产业信息94

  止(延时的除外)在广东省佛山市顺德区人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:户名:佛山市顺德区人民法院)对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下:

  位于佛山市顺德区伦教街道办事处永丰村复成大街39号的房产,产权证号0314121512,建筑面积190.64平方米,土地自用面积116.02平方米。涉案房产土地性质集体划拨,只有伦教街道永丰村村民且符合“一户一宅”条件才可以作为该房地产的买受人,并维持土地集体所有权不变。不交吉拍卖(未清空)。

  根据《关于贯彻关于进一步规范农村宅基地管理的通知有关问题的意见》本村村民是指户籍所在地与拟受让房屋同属一个村委会,且受让方或其父母、祖父母任意一方拥有本村集体经济组织股权证的村民(仅供参考,详情须意向竞买人自行到相关职能部门咨询确认)。

  起拍价人民币620000元,保证金人民币120000元,加价幅度人民币6000元及其倍数。

  (一)拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人(本人携带身份证原件及复印件)到本院签收执行裁定书等法律文书,此过程大约需20个工作日。

  (二)买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续,并联系承办人交接拍卖财产(联系方式详见本竞买公告第六项),逾期不办理的,买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用,并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

  (三)受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响,无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍卖事项告知书》。

  (一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。(参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格,如因竞买人不符合现行规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。)

  (二)竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册;如参与竞买人需联名竞买的,因淘宝网无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须在报名前共同到佛山市顺德区人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续(蕞迟于拍卖开始前两个工作日预约办理,预约电话:)

  (三)优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

  (一)拍卖财产以实物现状为准,有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。

  (二)本院不保证拍卖财产真伪或者品质,不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担,本院概不作多退少补。

  (三)对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,按二手房交易方式计征税费,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

  (四)公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

  (五)竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

  (六)因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的,预交的保证金不予退还。

  (七)集体土地性质的房地产,买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明、股权证复印件提交至广东省佛山市顺德区人民法院执行局(地址:佛山市顺德区大良街道凤南路三号诉讼服务中心)。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每蕞后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

  五、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

  六、咨询、展示看样的时间与方式:

  执行依据法律文书编号:(2016)粤0606民初15931号

  看样集中地点:不交吉拍卖,自行看样

  集中看样时间:不交吉拍卖,自行看样

  七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息;拍卖成交的,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息,竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在2018年1月14日前缴入法院指定账户(户名:佛山市顺德区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司顺德清晖支行;账号:37)。

  八、司法拍卖因拍卖财产本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

  九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

  本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

  法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程,以了解拍卖情况:

  顺德法院网拍小组地址:佛山市顺德区大良街道凤南路三号顺德法院执行局

  顺德区司法拍卖税种计算公式汇总表

  (仅供参考,且本表只包括截至制表之日由地税部门负责征收或代征的税收项目,不包括依法应由国税部门直接征收的税收项目。)

  <5年或≥5年但不属于家庭唯一生活用房

  不能提供原值凭证无法准确计算所得额

  契税基本税率是3%;对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  不能提供原值凭证无法准确计算所得额

  可以查实征收的,实行四级超率累进税率查实征收

  无法查实而需要核定征收的,按计税价格全额核定征收,征收率为:工业用地、车库、厂房、办公楼5%、其他5.5%。

  拍卖成交价格*原核定应税所得率*25%

  可以查实征收的,实行四级超率累进税率查实征收

  无法查实而需要核定征收的,按计税价格全额核定征收,征收率为:普通住宅、工业用地、车库、厂房、办公楼5%,其他5.5%。

  契税基本税率是3%;对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  拍卖成交价格*原核定应税所得率*25%

  可以查实征收的,实行四级超率累进税率查实征收

  无法查实而需要核定征收的,按计税价格全额核定征收,征收率为:工业用地、车库、厂房、办公楼5%、其他5.5%。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由佛山厂房网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

佛山伦教街道1宗商服用地拟于8月10日竞拍起始价7258万元

佛山伦教街道1宗商服用地拟于8月10日竞拍起始价7258万元

  7月26日消息,本月初,佛山市顺德区挂牌上架了1宗商服用地,计划于8月10日进行线上竞拍。   根据土地出让文件显示,该宗地块位于顺德区伦教街道三洲居委会农庄路以东、横一路以南,地块编号为159105-002号,土地出让面积32256.95平方米,容积率在4.0以内,建筑密度不超于40%,绿地率不低于30%,建筑限高为100米,土地用途为零售商业用地、批发市场用地...

佛山顺德2022年拟出让25宗涉宅地总用地面积2944亩

佛山顺德2022年拟出让25宗涉宅地总用地面积2944亩

  佛山顺德2022年拟出让25宗涉宅地 总用地面积2944亩   观点网 更多文章   2022-03-04 14:35:00   佛山顺德拟出让地块中,伦教出让3宗;容桂出让3宗;北滘出让7宗,含1宗正在挂牌;陈村、乐从、杏坛均为3宗;龙江、勒流、均安各出让1宗地块。   (原标题:佛山顺德2022年拟出让25...

佛山顺德3月10日推介东部片区12宗地块

佛山顺德3月10日推介东部片区12宗地块

  全国工业用地招商平台,免费、专业、一站式服务!   据佛山本地媒体3月9日报道,明日举行的2016年顺德区经营性用地和“三旧”改造项目推介会上,即将推出12宗东部片区地块。据观点地产新媒体了解,此次推出地块中有几宗城镇住宅用地是重点推介的地块。其中,顺德新城德胜商务区F07地块(原皆大欢喜地块)面积比较大,为6.15万平方米...

出售)位置超好伦教独院厂房出售9900方售6500万大路边

出售)位置超好伦教独院厂房出售9900方售6500万大路边

  2、厂房面积:占地9900方,建筑面积6500方,带办公室,方正实用,自用皆宜,国有私人名,证件齐全,周边配套好,生活配套完善,交通方便,可进出大车,无行业限制   3、房源真实有效,可随时带看现场,如本条资源不合适您,本公司还有大量的厂房资源供您选择,另还有(各工业区的仓库、土地、写字楼、宿舍、商品房、商铺、车位)等资源。。。。。。。。   欢...

出租)伦教带吊机独门独院厂房出租1200平业主直租无公摊带现成办公

出租)伦教带吊机独门独院厂房出租1200平业主直租无公摊带现成办公

  0.5元/m²/天 (价格可面议)   1200m²标准厂房500m²建筑面积厂房类型起租面积   1.厂房面积:1200平方(可分租)   2.厂房配电:315KVA(可增容)工业用地(电费自缴)   3.厂房证件:国有房地产,消防证,工业土地(不涉及村级改造)   业集中,气氛好,生活配套...

出租)伦教羊大路边原房东单一层低价厂房出租滴水12米空地大配套齐

出租)伦教羊大路边原房东单一层低价厂房出租滴水12米空地大配套齐

  0.5元/m²/天 (价格可面议)   20000m²轻钢厂房1000m²建筑面积厂房类型起租面积   2、厂房滴水12米,中高14米,地面平整,方正实用   3、园区厂房配套宿舍食堂,园区空地大,形象好,好进车   6、厂房适合做物流仓储、机械设备类、五金加工类、电器注塑等等多行业   本公...

出租)顺德区伦教镇3500方单一层500方起分超大空地不限行业

出租)顺德区伦教镇3500方单一层500方起分超大空地不限行业

  2、厂房高12 厂房砖墙到顶,方正实用;   3、厂房有办公配套,现有金刚砂地面,房东帮做地   4、厂房有房产证、消防证、有市政排污管道,可办   5、厂房配电 315千瓦,电费对公;   6、厂房临近佛山一环、105 国道,等主干道,交通方便;   7、厂房适合五金、塑料、建材、仓库,物流...

南安市区房屋租售信息汇总(07月04日)

南安市区房屋租售信息汇总(07月04日)

  二栋厂房出租,一栋面积约二千平方+,一栋有一千平方(可单栋出租)交通方便水电齐全地址:南安市美林金枝村中角 (杨先生:)   查看联系等更多详情请扫下方二维码   世界城附近.烧烤店转让.设备齐全,好停车接手就可经营非诚勿扰 (黄文锋²⁰²⁴:)   查看联系等更多详情请扫下方二维码   独院650平厂房仓库出...