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佛山市顺德区工业地产市场调研及前景预测报告2018-2023年(目录)

admin6个月前 (09-27)佛山产业信息18

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　　1、中商产业研究院/reports/佛山市顺德区工业地产市场调研及前景预测报告(2018-2023年)中商产业硏究院中商产业硏究院研究报告目录头部章工业地产概述9头部节工业地产的基础界定9一、工业地产的定义9二、工业地产的特性9（一）政策主导性9（二）区域性分析10（三）项目增值性10（四）投资回收期长11三、工业地产的分类12（一）物流仓储12（二）工业厂房13（三）工业研发楼宇15第二节工业地产的开发模式16一、工业园区开发模式16（一）开发主体16（二）操作手段17（三）所需外部条件17（四）开发模式流程17二、主体企业引导模式18（一）开

　　2、发主体18（二）操作手段18（三）所需外部条件18（四）开发模式流程18三、工业地产商开发模式19（一）开发主体19（二）操作手段19（三）所需外部条件19（四）开发模式流程19四、综合开发模式20（一）开发主体20（二）操作手段20（三）所需外部条件20（四）开发模式流程20第三节工业地产主要盈利模式21一、工业地产出租模式21二、工业地产出售模式21三、工业地产RELTS22四、工业地产收入来源22第二章佛山市顺德区工业地产环境背景分析23头部节佛山市顺德区宏观经济运行情况23一、佛山市顺德区GDP增长23二、佛山市顺德区固定资产投资23三、佛山市顺德区产业结构分析25第二节佛山市顺德区工

　　3、业经济运行情况26一、佛山市顺德区工业经济效益情况26（一）佛山市顺德区工业增加值增长情况26（二）佛山市顺德区工业企业生产效益情况分析27二、顺德区工业企业单位数量28三、工业发展结构分析29（一）轻重工业发展情况对比及增长率29（二）佛山市顺德区工业产业结构及其产值29（三）佛山市顺德区工业企业规模/实力对比30四、佛山市顺德区工业发展区域布局32（一）工业经济规模未来发展预期32（二）佛山市顺德区工业产业未来区位分布规划32第三节佛山市顺德区地域环境分析33一、地理位置33二、自然环境33三、生态气候34四、资源分布34第四节佛山市顺德区工业基础设施建设35一、交通35二、供电36三、供

　　4、水36四、供气37五、排水37第五节佛山市顺德区工业地产市场政策环境38一、顺德区工业地产市场政策38二、顺德区工业地产新政分析38第六节佛山市顺德区工业地产行业社会环境分析39一、人口数量分析39二、消费市场分析40三、土地供应分析41第三章佛山市顺德区工业地产一级土地市场研究42头部节工业地产价格与其他地产价格走势对比42一、全国四类不同性质土地价格对比42二、佛山四类不同性质土地价格指数对比42三、佛山市顺德区四类性质土地价格历史走势44第二节佛山市顺德区工业用地供应市场45一、主要工业园区土地供应情况45二、年顺德工业用地供应情况45三、顺德区工业用地供应价格情况48四、区域土地供应价

　　5、格对比49第三节佛山市顺德区工业用地需求市场50一、佛山市顺德区工业用地成交区域分布50二、年顺德工业用地主要成交情况50第四节佛山市顺德区工业用地供求关系52第四章佛山市顺德区工业地产二级市场研究53头部节佛山市顺德区工业地产开发展现状53一、佛山市顺德区工业地产开发总况53二、佛山市顺德区工业地产发展特点分析53三、佛山市顺德区工业地产项目建设情况54四、佛山市顺德区工业地产投资立项项目统计55第二节各类工业厂房建设设计81一、单层厂房81二、多层厂房82三、热加工厂房82四、冷加工厂房83五、工业厂房建设趋势83第三节佛山市顺德区标准化厂房84一、工业厂房投资流程84二、标准工业厂房优势

　　6、84三、标准厂房成本核算85四、定制工业厂房优势87第四节佛山市顺德区标准化厂房物业市场开发整体情况87第五章佛山市顺德区典型的工业地产项目分析89头部节天富来国际工业城89一、项目分布及体量89二、项目产品特征分析90三、项目运作模式分析91四、工业园区单位产值93五、园区项目招商情况93第二节世友工业城94一、项目分布及体量94二、项目产品特征分析94三、项目运作模式分析96四、工业园区销售价格96五、园区项目招商情况98第三节智富园项目98一、项目分布及体量98二、项目产品特征分析99三、项目运作模式分析100四、工业园区单位产值100五、园区项目招商情况100第四节顺德科技创新中心10

　　7、1一、项目分布及体量101二、项目产品特征分析102三、项目运作模式分析105四、园区项目招商情况106第五节欧洲工业园107一、项目分布及体量107二、项目产品特征分析108三、项目运作模式分析109四、园区项目招商情况109第六章佛山市顺德区工业地产开发招商策略分析111头部节工业地产成功开发要素111一、项目选址111二、项目定位111三、客户选择111四、宣传造势111五、产业招商112六、服务水平112第二节工业地产开发选址策略112一、区域环境分析112二、开发区环境分析112三、产业依托分析112四、交通物流区位分析113五、企业客户来源分析113第三节工业地产开发定位策略113

　　8、一、市场定位的必要113二、市场地位的策略114第四节工业地产招商引资分析115一、招商引资的重要性115二、传统招商模式的问题115三、招商环境的打造117四、选商分析118第五节工业地产招商引资方式118一、组合营销118二、中介招商121三、产业招商122四、网络招商123五、其他招商方式125第七章佛山市顺德区工业地产融资渠道选择策略127头部节工业地产企业股权融资127一、股权出让融资127二、增资扩股融资127三、产权交易融资128四、杠杆收购融资129五、风险投资融资129六、投资银行融资130七、国内上市融资130八、境外上市融资130九、买壳上市融资132第二节房地产投资信托

　　9、132一、房地产信托产品发行规模132二、房地产信托发行结构分析133三、房地产信托预期收益率分析134四、房地产信托余额规模分析135五、房地产信托期限情况分析136六、房地产信托投资方式分析137第三节产业投资基金138一、中国产业投资基金发展现状138二、中国产业投资基金投资方向139三、产业投资基金融资形式分析142四、房地产产业投资基金运作分析142五、工业地产产业投资基金运作分析144第八章年佛山市顺德区工业地产业投资环境及风险145头部节佛山市顺德区工业地产行业投资环境分析145一、佛山市顺德区工业地产投资经济环境分析145二、佛山市顺德区工业地产投资与影响因素分析145三、佛山

　　10、市顺德区工业地产融资新渠道分析146第二节佛山市顺德区工业地产投资潜力分析148一、工业地产投资价值分析148二、工业地产投资回报率分析148三、工业地产区域投资热点分析149四、工业地产区域投资机会分析149第三节佛山市顺德区工业地产投资风险分析150一、政策风险150二、市场风险151三、扩张风险151四、经营风险152第四节关于佛山市顺德区工业地产投资的建议152中商产业硏究院中商产业研究院之skci,com中商产业研究院中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能

　　11、源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。商业计貯前511研眾IPO绷k新三板挂牌脈务尊投!頑，定向增发可行性琳究;IP碍股书业男与技术.新三板挂曉辂让书行业分析等行业研究彳亍业研究报皆、如分市施告、宦制隅硏据吿行业市场蓉星.竞争格局、市逗妁与前聂、歪点企业产品种类_产销秋况、市场占有率.财务輕等民营银彳元盘隱公司爲崖民营银行与保险公司錘人及殷东遼搭审杳、项且论证*建建方案*申振材料等投融资I咨询I规划咨询产业规划、园区规划*十三五规划地方政府产业分析、园尽规

　　12、划，捋商引资、”十三五”规划等中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前蕞新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。中商行业研究方法中商拥

　　13、有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。中商研究报告数据及资料来源中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见

　　14、、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。数据来源数据种类金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等政府部门宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等社会组织国际性组织、社会团体公布的各类数据等行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据公司公告资本市场各类公司发布的

　　15、定期年报、半年报、公司公告等期刊杂志在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分中商调研研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据中商的产业研究服务优势产业研究优势优势体现丰富的数据资源、强大数据挖掘能力中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。知名的研究团队，优质的研究咨询服务中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才，产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，

　　16、在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。专门的客服团队，满足客户个性化咨询服务公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。产业大数据平台成就公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，蕞具影响力行业门户经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户，已成为中国财经领域“蕞具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。中商的影响力国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。

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