佛山建投893亿元竞得禅城张槎望江宅地楼面价约9500元㎡
5月30日，佛山市禅城张槎东平路东侧的一宗占地超3.76万㎡商住地迎来网拍，蕞终佛山建投城市发展有限公司以底价8.93亿元竞得。
观点新媒体了解到，地块起拍价约8.93亿元，折合楼面地价约9500元/㎡，扣幼儿园楼面约9839元/㎡。本宗地土地性质为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，占地约3.76万㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米，住宅建筑高度控制23米，计容总建面约9.4万㎡。
除了常规社区配套用房（不计入容积率）之外，该地块还须配建一处12班幼儿园，用地面积5400㎡，建筑规模3240㎡。同时，项目还应实施立体绿化，并营造良好的滨水景观，形成错落有致的天际线。
根据出让文件要求，本地块兴建的民用建筑，建筑面积大于10万㎡（含地下室）的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设。住建部门负责对装绿色建筑项目实施全过程进行指导、管理和监督。
另悉，本宗地块曾于2021年7月挂牌，原起拍价约11.28亿元，折合楼面地价约1.2万/㎡，扣幼儿园配建楼面约1.24万元/㎡，当时吸引了龙光、海逸两家房企参拍，但后续仅有一轮报价，因未达保密底价遭流拍。
对比首次挂牌，本宗地块起拍价直降2.35亿元，降幅超20.3%，起拍楼面也从原先的1.24万元/㎡，降至9500元/㎡。而目前张槎地价纪录由大华项目所保持，达到了1.42万元/㎡，现项目已定名为大华紫樾府，主打高层、叠墅产品。
（责任编辑：崔晨 HX015）
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