佛山征地潮！涉高铁、地铁、学校！五区成片开发方案全披露
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原标题：佛山征地潮！涉高铁、地铁、学校！五区成片开发方案全披露
广佛环线、桂澜路北延线号线、广佛新干线快速路
近期，乐居从佛山五区政府网站发现，一批备注关注的“新基建”项目已陆续启动了征地预告，事关修路桥，建高铁、地铁、学校等，涉及多个“老大难”项目。
8月10日，沿江路（五斗桥-平西大道）道路工程正式迎来开拆。据介绍，项目道路走向为东西走向，道路西起现状（平西大道~石龙南路交叉口），终点与规划五斗大桥辅道相接，全长1845.105m，双向四车道，道路红线月完工。
工程总投资达10亿元，涉及征地约100亩，其中包含宅基地上房屋47间，目前已完成私人住宅签约42间，完成率90%。
而根据今年6月南海区政府发布的《沿江路（五斗桥-平西大道）道路工程项目国有土地上房屋征收范围的公告》显示，拟收回的国有土地使用权土地面积约5621.73平方米。
据悉，在开拆现场，更有村民透露换得4套房，“三山2间，桂城2间”其表示，“虽然建设道路被拆了间房，但不仅有钱分还有几套商品楼置换，还是十分开心的。”。
会上透露，力争在8月25日前完成39宗宅基地地上房屋（住宅）（不含国有部分）的征收协议签订工作，确保广佛西环加速建设。
据悉，2023年4月9日，广佛西环里水段启动建构筑物首拆动工仪式，拆除涉及石塘村顺景山庄建（构）筑物约2270平方米；到目前为止，已完成约5.3万平方米厂房建（构）筑物征收工作，项目宅基地地上房屋（住宅）征收补偿安置方案已公告并通过公示期。
公告指出，为实施汾江路立交工程项目建设，拟征收项目所需土地。拟征收的土地位于佛山市禅城区祖庙街道敦厚股份经济合作联合社，征收土地面积762.11平方米。
而根据去年发布的汾江路立交改造工程勘察设计招标公告显示，汾江路为一级公路标准兼顾城市道路功能，规划宽度54m，原址建有一座拱式桥。道路起点从高基街北起坡，上跨汾江河、广湛高铁、文昌路后，在文昌路北落地，路线亿元。
其中，广湛高铁新城枢纽片区郊边村所征土地总面积127916㎡，所征地块就位于禅城城北高铁新城板块，紧挨保利新汇城项目。
广湛高铁佛山站综合交通枢纽配套工程，拟征收的土地位于佛山市禅城区祖庙街道郊边股份经济合作联合社，征收集体土地面积11726㎡，折合约17.589亩。
拟收回国有土地使用权土地面积约323.532亩，主要用于佛山市城市轨道交通四号线一期工程项目（南海桂城段）的建设。
对比发现，本次征收包括地铁4号线平胜车辆段所在地块以及石肯站、瓜步站、平顺东路站、三山新城南站、港口路站部分附属结构所在地块。
公告指出，拟征收土地面积约259.21亩，将用于粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园）中线公路工程（罗务路和罗下东路段）（涉广湛高铁并行段K0+020-K2+920）项目建设。
日前，南海区政府网站发布了关于广佛新干线快速路项目（先行标段银狮公路狮山道口“平改立”工程）征收土地预公告。
而根据今年初官方回应表示，广佛新干线及西延复合通道项目受疫情、财政资金等诸多因素影响，暂未全面开工建设。经建设单位会同设计单位深入研究，在征求南海区及沿线镇街意见的基础上，并经报请上级政府同意，将按照近期实施快速路、远期实施高速路的原则推动项目建设。
日前，南海区政府发布了《关于广虹路二期（虹岭路—贤谭路）建设工程项目征收土地预公告》，征收土地用于广虹路二期（虹岭路—贤谭路）工程项目建设。
拟征收土地位于狮山镇辖区内，面积约35.414亩。从征收土地范围来看，项目东起贤谭路，西接虹岭路，与广佛新干线平行，项目打通后将为片区再增东西向重要的联系通道。
6月27日，南海区政府发布了《关于佛山市南海区桂澜路北延线工程项目（大沥段）集体土地征收补偿安置公告》，征收土地用于佛山市南海区桂澜路北延线工程项目建设。
本次 拟征收土地位于南海区大沥镇桂和路以东，广佛江珠以西，南起广佛新干线，北至雅瑶水道，途经雅瑶、平地和联安社区。合计16.1584公顷，折合242.376亩。
根据征收补偿方案显示，本项目主要采取货币补偿形式，签约期限为自征收补偿安置公告发布之日起至2023年11月30日止，搬迁期限至2023年12月31日止。
据了解，项目征收范围为高明区杨和镇高明大道以北、对川纵一路以西，征收面积约34.85亩，征收搬迁补偿协议签约期限为至2023年8月31日止，搬迁期限至2023年10月31日止，交地期限至2023年11月15日止。
据介绍，三和路西延至机场通道项目（一期近期）主辅路均为双向四车道，公路等级为一级公路标准兼顾城市道路功能，设计时速为60km/h，是目前高明区在建通往规划中珠三角枢纽（广州新）机场的又一条重要交通干线
合计征地超855亩！位于狮山、丹灶的两大互通建设项目即将启动土地征收。乐居获悉，南海区政府网站发布了关于粤港澳大湾区佛北战新产业园南海西部片区建设项目（粤港澳大湾区佛北战新产业园南海西部片区互通建设项目）征收土地预公告和关于佛山国家高新区南海高端装备智造产业集聚区基础设施建设项目（佛山国家高新区南海高端装备智造产业集聚区互通建设项目）征收土地预公告。
其中，粤港澳大湾区佛北战新产业园南海西部片区互通建设项目拟征收土地面积约462.535亩，主要位于南海丹灶镇，从征收范围来看，项目建成后，可连通丹灶与狮山的中心城区。
博爱湖西湖周边多条道路建设要动！今年6月底，南海区政府网站发布了《关于博爱湖西湖基础设施建设（城市功能区）-佛北战新博爱新城综合服务区市政道路和配套设施工程（科技北路、文化中路、红星三路等）土地征收补偿安置公告》。
目前，高明区人民政府已发布了《关于珠海至肇庆高铁江门至珠三角枢纽机场段佛山境内（高明至机场部分）项目农村集体土地征地拆迁补偿安置方案》。拟征收土地位于佛山市高明区明城镇辖区内，合计18.3959公顷，折合约275.9385亩，为明城镇苗迳村民委员会旧村股份经济合作社、新村股份经济合作社、新屋股份经济合作社、苗迳股份经济联合社；潭朗村民委员会龚村股份经济合作社；新岗村民委员会茶地股份经济合作社、罗塘股份经济合作社的部分集体土地。
继7月份的签约仪式后，顺德一中外国语学校附属小学再出进展！8月3日，佛山市自然资源局顺德分局发布了一份征收预公告， 拟征收土地位于乐从镇小布大道以北、同庆道以西，涉及乐从镇小布股份合作经济社1.4878公顷（折合约22.317亩）。
今年7月份，禅城区政府网站发布了禅城区2023年度土地征收成片开发方案（第二批）征求意见稿公示。公示显示，成片开发面积为29.1098公顷，拟征收地块面积为18.1149公顷，拟征收地块占总成片开发范围比例为62.23%。
其中，拟安排项目1个，为河滘产业园提质增效项目，征地时序为2025年。
根据今年披露的南海区2023年度土地征收成片开发方案（第二批）（征求意见稿）指出，根据南海区2023-2025年土地征收的工作安排及拟开发项目连片程度，本方案共划定13个成片开发片区。
成片开发拟安排项目13个，实施时序集中在2023至2025年，其中既包含了佛山西站北片区会展中心项目、文博项目，九江龙腾鹭影（茶文化馆）片区茶文化博物馆项目等配套项目，也包含了里湖新城片区三大商住项目以及广湛线广佛段黄岐东秀连片改造项目。
根据今年公布的顺德区2023年度第二批土地征收成片开发方案（第二批）征求意见稿显示。今年方案中，拟成片开发范围涉及顺德区大良街道、伦教街道、勒流街道、容桂街道、陈村镇、乐从镇、北滘镇、杏坛镇8个镇（街道），总面积 162.9646万㎡，共划分为17个片区。
拟实施征收地块项目共44个，开发时序为2023-2025年，其中涉及住宅开发的项目包括有伦教桂畔海北岸片区一、顺德云鹭项目二，勒流教育科技园片区的新明征地项目，大良伏波旧村改造项目、顺德学院站（逢沙）TOD综合开发项目，北滘群里围片区桃村商住地块，乐从佛山一中顺德学校周边地块居住开发，葛岸留用地商住地开发等。
今年初，三水区政府网站发布了《2023年度土地征收成片开发方案（头部批）（草案）（征求意见稿）公示》。公示指出，三水区2023年头部批共划定12个成片开发片区进行开发。
今年初，高明区政府网站发布了《佛山市高明区2023 年度土地征收成片开发方案（头部批）》。方案披露，2023年高明共划定4个片区，拟征收土地面积75.8883公顷，涵盖荷城荷富路西片区商服项目；明城的横十路片区德方纳米方舟项目、水边智能化科技铝合金汽车配件产品生产项目、细云智能家居项目；杨和的九江酒厂项目和更合的港澳大湾区空港供应链产业园项目。
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