当前位置:首页 > 佛山产业信息 > 正文内容

佛山房屋租赁管理新规征求意见 涉实行备案制度等

admin10个月前 (09-27)佛山产业信息47

  《办法》提出了商品房屋租赁备案原则,包括商品房屋租赁实行备案制度,商品房屋租赁当事人应当自签订租赁合同之日起三十日内进行租赁登记备案手续。

  观点地产网讯:日前,佛山住建局草拟了《佛山市商品房屋租赁管理实施办法(修订稿)》,主要对商品房屋状况、管理程序以及租赁双方权利义务等提出具体要求,并向全社会公开征求意见。

  据悉,《办法》提出了商品房屋租赁备案原则,包括商品房屋租赁实行备案制度,商品房屋租赁当事人应当自签订租赁合同之日起三十日内到房屋所在地镇人民政府(街道办事处)设置的政务服务窗口或者房屋租赁交易服务监管平台办理房屋租赁登记备案手续。

  若通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的,可由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。出租人或者房地产经纪机构未办理登记备案的,承租人可以办理登记备案。网上备案的租赁当事人可以通过房屋租赁交易服务监管平台自行打印租赁合同备案证明。

  商品房屋租赁当事人不按规定办理备案的,由镇人民政府(街道办事处)房屋租赁管理机构发出限期补办的通知。

  《办法》提出,若房屋租赁备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,租赁当事人应当在三十日内到原登记备案机构办理变更、延续或者注销手续。

  另外,《办法》对商品房屋租赁当事人权利和义务作出相关规定。出租住房的,应当以原始规划设计的单元(套或间)为蕞小出租单位,不得擅自分隔或搭建后出租,人均租住建筑面积不得低于我市人民政府规定的蕞低住房保障标准。

  商品房屋的出租人不得向无合法有效证件的自然人、法人或者其他组织出租房屋;按照合同约定负责出租房屋及其提供的设施、设备的安全,告知安全使用事项,对出租房屋进行安全检查和维护,及时发现和排除安全隐患;承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理、安全使用房屋,不得擅自改动商品房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。

  租赁期间出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖前合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。相关法律法规对承租人优先购买权另有规定的,从其规定。

  此外,《办法》要求,如果出租的房屋未取得不动产权属证书或无其它合法权属来源材料;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准;属于违法建筑的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租等其他情形,均不允许出租。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由佛山厂房网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

5G互联网电商时代线上厂房仓库出租业走出新模式

5G互联网电商时代线上厂房仓库出租业走出新模式

  厂房仓库出租作为一种新兴的行业和生活选择,在其推出之后便吸引了越来越多的厂家和经销商以及个人的关注。无论对于哪个层面的需求者来说,不同规模、不同用途的仓库出租都能在某种程度上满足广大用户的需求。   随着我国工业和电商经济的高度发展,仓储业的现代化要求也在不断提升。从世界范围来看,物流仓储主要分为人工仓储、机械化仓储、自动化仓储、集成自动化仓储、智能自动化仓储五个...

V观财报|海川智能:与多家公司签署厂房租赁合同

V观财报|海川智能:与多家公司签署厂房租赁合同

  【V观财报|海川智能:与多家公司签署厂房租赁合同】海川智能公告,公司于近日分别与洁白洗涤服务(佛山)有限公司、佛山市协盛隆机械设备有限公司、佛山市顺德区欣盛胶粘制品有限公司、佛山市鑫旺顺盛智能科技有限公司、佛山市晔煜电子科技有限公司、广东顺德中午电器制造有限公司、佛山雷龙电器有限公司、佛山市顺德区园丰电器有限公司签订了关于厂房租赁事项的《厂房租赁合同》。(中新经纬APP)...

「陶企转锂风」刮到广东

「陶企转锂风」刮到广东

  拿地即开工,一边建工厂一边搞生产,这就是广东中鹏新能科技有限公司(以下简称“中鹏新能”)——一家原本生产陶瓷窑炉的企业转产锂电池窑炉后的状态。   11月23日下午17时许,因为下着雨,天早早的暗下来,57岁的地盘工人吴师傅撑着伞从中鹏新能的2期工地走出来,准备去吃饭。他笑盈盈的和朋友聊起:“来这儿每个月都发工资了,进度又快,老板是好人。”   ...

佛山厂房出租价格

佛山厂房出租价格

  佛山市禅城区张槎五峰二路33号靓厂房便宜出租,价格可谈!该厂房地理位置佳,户型方正,实用率高,装修干净整洁,可多用途,有升降机使用,欢迎来看厂房!所在区域:...   wx:mclion主推项目:1该厂房位于里水桂和路附近,车间6000㎡,宿舍办公2000㎡,空地900㎡,电200千瓦。交通十分便利,是您投资办厂的好地方。     2松下工业园2万㎡园......

佛山厂房出租出售

佛山厂房出租出售

  佛山禅城 求租厂房1200至1500平米   佛山南海 求租厂房6000至7000平米   佛山南海 求租厂房300至500平米   佛山三水 求租厂房300至500平米   佛山顺德 求租厂房3000至6000平米   佛山南海 求租厂房600至1000平米   佛山高明...

佛山房屋出租税率是多少佛山房屋租房价格多少

佛山房屋出租税率是多少佛山房屋租房价格多少

  税率是怎么计算的,我们可以看看1000元以及2000元的税率计算,仅供参考,一切以实际为主。   佛山市房屋租赁税是统一征收的。根据租金标准不同,税率也不同。租金1000以下,按4%征收。1000-2000按8%征收。2000以上按10%征收。比如房租1000元,那么房租税就是:1000*4%-40元。   2.城建税:增值税在县城和乡镇,税率为...

佛山房屋租赁交易监管服务平台已投入运营一条龙操作

佛山房屋租赁交易监管服务平台已投入运营一条龙操作

  近日,佛山市住建管理局网站发布了《佛山市房屋租赁政策宣传(三)》,手册里详细介绍了已经上线运营的佛山房屋租赁交易监管服务平台(以下简称“租赁服务平台”)的特色和使用方法。   据了解,通过该租赁服务平台,租赁双方可以完成放盘、查找房源、租赁合同网签和备案、了解政府信息公告等功能,具备“实名、房真、规范、便民、共享”五大优点。尤其是通过系统,租赁双方可以使用住建局发...

佛山拟发新规 商办酒店厂房等可改建保障性租赁住房

佛山拟发新规 商办酒店厂房等可改建保障性租赁住房

  房讯网讯 佛山市住建局近日起草了《关于非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。征询意见时间为2021年11月5日-11月19日。   《指导意见》提出,本市内权属清晰的商业办公、酒店旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋,在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿等前提下,可申请改建为保障...