佛山新城将减少商住用地供应打造中德产能合作新高地
得益于中德工业服务区等一系列优势，佛山新城发展向好。南方日报记者 戴嘉信 摄
“我们将调整用地规划，未来商住地会减少供应，更多资源放进产业。”顺德区委副书记、佛山新城管委会主任、乐从镇委书记列海坚说。
“十一”长假后的第三个工作日，佛山新城、乐从镇宣布，在佛山新城、乐从镇整体融合高举“中德工业服务区”旗帜以及顺德北部片区一体化发展的重大机遇下，为全面贯彻落实创新驱动发展战略，优化区域产业结构，中德工业服务区积极谋划并推动高新技术产业落地。
佛山新城、乐从镇为了能腾出更多的空间和资源承载高新产业落户，进一步优化土地布局，促进佛山新城、乐从镇产业发展，提升辖区综合竞争力。
据佛山新城管委会有关负责人介绍，未来三乐路以北片区将作为顺德北部片区一体化中心轴线重要组成部分，充分利用“中德工业服务区”、“中欧城镇化合作示范区”的政策、知名度等优质资源，发挥产业服务平台的优势，加快创新驱动发展，大力发展高端服务业。
“我们将以大力发展会展业为核心，谋划中德工业城市联盟深化全方位合作，深入推进先进装备制造业、‘互联网+产业’发展，以中科院合作等科技创新项目进一步加强产学研合作，发展科技创新企业、总部经济企业，加快项目的引进和落地，培育新的税收增长点。”该负责人说。
目前，“中德工业城市联盟”推进迅速。联盟秘书处有望落户佛山，年底将初步确定联盟“10+10”成员架构，并争取明年6月30日中德对线年会议期间，举办“中德工业城市联盟成立大会”。未来，联盟将打造华南地区投融资服务蕞好、交易量蕞大的创新技术成果集散地与扩散地，推动德国创新技术向联盟城市输入和转移。联盟还计划对职业教育合作、金融资源整合、人文旅游资源开发等几方面内容进行强化。
与此同时，佛山新城、乐从镇将结合中德工业服务区的发展，完善规划配套。该负责人说，该片区配套有文化中心、图书馆、青少宫、滨河景观带等大型优质的公共配套设施，拥有地铁7号线等多条轨道交通交汇的完善的交通配套，并将配套有国际化教育体系、优美的水乡环境等资源，对发展商住业有得天独厚的优势。
据介绍，该片区将作为商业、商住土地推出的重点区域，按照成熟一块推进一块的原则，促进土地市场均衡可持续发展，打造高效率工作和悠闲慢生活，以吸引更多高端、国际化人才进驻。
据悉，三乐路以南片区将作为北部片区一体化的产业延展和城市配套区，发展科研孵化、高端制造业，引入生物医药、智能机械制造等产业，促进高端产业集聚，形成高端产业发展集群。
佛山新城管委会有关负责人说，他们将进一步优化土地功能结构，拓展产业空间。他表示，土地作为蕞基本的生产要素之一，其供应规模和结构直接决定了区域发展未来的经济结构和城市形态。现时，佛山新城、乐从镇经济呈现城建引领的局面，城市建设用地比重较大，以致乐从的经济结构不太合理。
为进一步优化产业结构，延伸发展北区片区一体化的产业内涵，为产业发展腾出发展空间，完善和提升产业链，佛山新城、乐从镇将进一步优化土地管理。该负责人说，根据产业发展需求，他们将有计划地控制商业、商住用地规划，把一部分商业、商住用地调整为产业用地。下阶段，三乐路以南片区的商业、商住用地的推出将会越来越少。通过引进和培育战略性高端产业，从而支撑佛山新城、乐从镇发展。
为此，佛山新城、乐从镇决定首期推出1000亩，作为引入高新产业落地的载体，全面开启高新产业发展的序幕。“今后，我们会因应产业发展的时序和用地需求，继续增加产业用地规模。”该负责人说。
此外，佛山新城、乐从镇以村级工业园三旧改造为重点，打造产业发展载体。该负责人表示，目前，镇里的工业园区仍主要以村级工业区为主，是工业产业的重要载体。但各村级工业区多呈现厂房破烂、污染大、占地多、产能低等问题，跟不上新形势下产业发展和城市发展的需求。“下阶段，我们将通过科学谋划，有选择地对个别村级工业园重新升级改造，腾出一定土地空间，为高端产业载体提供更多的用地规模，从而提升土地产出效能，提升城镇环境，夯实产业的根基。”
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