桂城桂澜路沿线推出的项目包括住宅、商服、产业等，海八路北侧、平洲、三山都成为桂城城市化发展的新方向。有业内人士指出，这些项目一旦启动，平洲板块有望整体升值。

　　在桂城今年推出的46个项目中，紧贴着桂澜路两旁的项目就有5个。其中，位于桂澜路以东的天安瀚天产业社区东片区和位于桂澜路以西的天安瀚天产业社区西片区是此次推介的两大重点项目。

　　业内人士指出，瀚天科技城内已进驻150多家高新技术企业，大批高新技术企业带来了人口素质和消费水平的提升。根据规划，东片区将划出445亩的土地用于建商服或城市综合体，包括酒店、商场、公寓等；西片区将对旧厂房进行拆除，建都市型产业载体或商服项目，用地面积400亩。有业内人士认为，高新科技区及与之配套的酒店、商城等项目启动后，该板块将入驻更多的高素质人才，这批人才对住房的刚性需求将远远大于目前的数量，而高素质人才集聚的区域则将成为这一房子保值的重要因素。

　　位于桂澜路以西、虫雷岗公园东面的桂澜路商住项目和石石肯钢铁市场项目是此次招商中的两大桂澜路商住类项目。在推介现场，该地块受到了众多品牌开发商的关注。据某知名地产公司项目负责人表示，该地块地理位置优越，周边成熟楼盘多，而随着由富丰新城开发商所兴建的大型商业配套项目—南海怡丰城建成后，周边生活设施将更为完善，非常适合建设大的品牌社区。此外，位于平西上海桥北桥南工业区改造项目也颇受关注，该地块定位都市产业项目，可开发面积达720亩，是此次招商中蕞大的都市产业项目。

　　据统计，15个都市产业项目中，位于平洲和三山的项目就占了7个，足见政府对于平洲发展的重视。业内人士指出，在政策走势未能完全好转的大背景下，与城市发展的关联度成为了不动产未来价值走向蕞大的“可确定项”。（广文）

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