佛山禅城发布都市型工业高质量建设指南集中启动首批旧改拆除和载体建设项目
（原标题：佛山禅城发布都市型工业高质量建设指南，集中启动首批旧改拆除和载体建设项目）
南方财经全媒体记者赵晓晨 佛山报道
5月20日，2024佛山市禅城区老旧工业园区改造升级攻坚暨都市工业载体“三年千万”行动推进大会在禅西都市产业园（海口园）举行。大会现场启动首批老旧工业园区改造升级攻坚项目，发布了禅城区都市型工业高质量建设指南等。作为佛山中心城区，今年禅城区将重点攻坚4个首批改造项目，面积共约2928亩，通过拆除新建一批、绿化提升一批、加固除险一批进行改造升级。
活动当天，一批“进园上楼”代表企业项目签约落户禅城区都市工业载体，既有上市公司、行业龙头，也有专精特新“小巨人”企业，国家高新技术企业。近年来，禅城区坚持“项目为王”，在加快载体建设、推动招商引资、构建完备体系上下功夫，促使大批优质的产业项目竞相落户，目前建成的都市工业载体入驻率超七成。其中，湾区智造港实现“开园即招满”，亿锋数智园、润和聚锦园、联东U谷、鹰创园等都市工业载体入驻率超八成。
土地要素是支撑高质量发展的根本，实现经济高质量发展，离不开土地的高效利用。
为破解中心城区制造业持续发展空间制约的难题，去年3月，禅城区启动了都市工业载体“三年千万”行动，首年建成（封顶建成）都市工业载体超330万平方米。
今年以来，禅城抢抓新一轮机遇，持续推动现代都市工业发展。活动当天，禅城区首批老旧工业园区拆除改造项目集中启动，包括禅西都市产业园（莲塘园）、黎冲村状元文化广场项目和南庄镇溶洲村广佛高速路沿线地块项目。此次集中启动拆除的4个首批项目，共约2928亩，而且与用地提质增效、都市型工业载体“三年千万”行动、绿美生态建设、城市焕新等工作有机结合。
“禅城发展都市工业，主战场在镇街，新空间就是老旧工业园区改造。”禅城区委副书记、区长盘石表示，老旧园区拆除改造不仅要迅速还要高质量改造，既要有现代化的园区，优秀的服务和配套，还要有产业的集聚和生态，为入驻企业提供稳定可靠的发展环境。
大会上发布了佛山都市工业示范区概念规划。佛山都市工业示范区位于佛山中心城区，规划面积12平方公里。为加快示范区的建设，佛山农商银行对示范区授信100亿元，与张槎街道共同探索金融与实体经济深度融合的新模式、新路径。
其中，海口园项目从用地方案高票表决通过到项目动工仅用了11个月，跑出了项目落地加速度，在土地整备上全市首创“集转国+居改工”的模式，已经有30%物业被优质企业提前预订，剩下物业出租给上下游企业，集体经济收入预计增长10.8倍。
作为一家在禅城发芽，从几个人发展到如今在特殊应用微波领域享有盛誉的细分行业龙头，广东新劲刚科技股份有限公司董事、副经理兼广东宽普科技有限公司董事长邹卫峰感慨，“今天终于拥有属于自己的产业基地了。”该企业与佛山都市工业示范区（海口园）成功签约，计划在海口园打造宽普电子信息项目产业基地。
据悉，今年禅城计划拆除老旧工业园区不少于300亩。其中，南庄镇不少于100亩、石湾镇街道不少于50亩、张槎街道不少于100亩、祖庙街道不少于50亩。截至目前，已完成拆除面积39亩。在都市工业载体建设方面，禅城今年计划建成（封顶建成）都市工业载体超300万平方米，截至目前已建成（封顶建成）68.1万平方米。
置泰林科技产业园、买布无忧纺织产业园、禅西都市产业示范园（海口园）、甬威科技园、龙湾智创园、昇耀智能制造产业园等2024“三年千万”行动头部批项目也在大会上正式集中启动。
今年禅城区政府工作报告提出，要加快创建佛山都市工业创新示范园区，聚焦新型工业化要求，深化细化体系化，建立健全信息体系、标准体系、政策体系、服务体系、模式体系、人才体系、品牌体系，构建禅城特色都市工业体系，为全市乃至全省都市工业发展蹚出一条新路。
在此基础上，活动当天，禅城发布都市型工业高质量建设指南，包括都市工业“6G”模式、工业载体四档套餐、全套都市工业政策指引等。禅城区经济和科技促进局局长陈娴介绍，禅城都市工业“6G”模式是指在高智造、高格调、高集聚、高适配、高服务、高赋能“6G”引领下适配禅城中心城区特征的新一代都市型工业模式。
“佛山超3万亿的制造业规模就是禅城打造都市制造中心的深厚土壤，我们拥有中心城区的独特优势。”盘石提出，作为中心城区，禅城拥有多重独特优势：完善的城市功能和公共服务，为企业提供了低成本的配套，有利于吸引和留住人才；基础设施和轨道交通上更加完善，37个站点覆盖69公里，密度全市领先，广佛环线张槎站也即将开通；此外，作为城市中心，禅城能够更好地辐射和连接周边区域，对接各类资源。
根据不同企业的需求，禅城创新制定了都市型工业载体四档套餐。其中，都市标准型园区主要满足中小制造企业对生产、技术研发的空间载体需求；都市提升型园区主要满足一般性制造企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求；都市定制型园区主要满足特色产业企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求；都市旗舰型园区主要满足龙头制造企业、上市公司企业对生产、技术研发、中试平台、企业形象展示的空间载体需求。
禅城还为打造都市型工业体系提供全套政策指引，推出十条保障措施。具体来看，十条保障措施包括：强化产业空间保障、鼓励优质企业进驻、优化项目审批流程、培育企业发展壮大、支持企业创新发展、引导数智化转型升级、促进总部+电商经济发展、加大财税金融支持、加大人才引育力度、优化企业服务措施等。
“要努力引进一批能级高、效益好、带动力强的重大产业项目，做到边建设、边招商、边投产。佛山市委、市政府也将全力支持，推动禅城引进一批适合中心城区发展特点的专精特新企业、科技型中小企业，为佛山建设制造业强市、发展新质生产力提供更大支撑赋能。” 佛山市委常委、副市长刘杰表示，禅城一年来的探索，为佛山全市推动老旧工业园区改造升级攻坚提供了丰富经验，接下来，禅城既要注重“拆”，更要注重“建”，尤其是要加强都市工业载体的规划设计、功能配置，力争建设一批绿色、零（低）碳产业园。
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