10万㎡！佛山顶豪盘单日卖出22亿！豪宅盘杀疯了！
2022年的上半年已过，新房市场成交总体未见起色，但豪宅却逆市而上，走出了独立行情。
8月份佛山多个豪宅营销动作频频，多盘积极蓄客中，做开盘准备，有的持销盘也在积极发力，分一杯羹。
这不，作为生命不息探盘不止的地产人，淘房君近日跑遍佛山豪宅盘，体感和观感上都受了大刺激，太酸了……
最高验资800万，带你看遍佛山豪宅盘
未来数月，大家可能会看到近期佛山“千万级”豪宅行情逆天，成交金额节节攀高。因为，禅南顺三区都有即将入市的，或者持销的大平层产品。
顺德大良德胜新城的鹏瑞皓玥湾，即将加推T1座390平楼王户型，验资800万可参观。
据了解，鹏瑞皓玥湾连续数月销量都很不错，月均销售20多套。
一走进营销中心，直接被迷住，那种高级感是体现在细节里的，连洽谈区都做得像高级餐厅一样。
鹏瑞皓玥湾作为鹏瑞在广佛的首个项目，大家都听说过吧，目前在售的是290平和350平的，整个楼盘的大平层产品只有3个户型，非常纯粹。
即将加推的T1王座是3梯2户纯390平的，据我们了解到，意向客户有很多，都是大湾区的Old money，或者Old money给New money置办。
而且鹏瑞集团听取了一些业主的意见之后，近期拨款2个多亿对项目整体进行提标，把交付标准又往上提了提。
390平样板房，层高3米4，一进去就觉得整个视野非常开阔，270度大阳台无死角望德胜河，交标很豪，室内功能区设计也很贴心，价格会超出市场预期。
在佛山市房产信息网查询到，鹏瑞皓玥湾的别墅备案价今天出来了，10万/平，创佛山新高。
另外，在大良东区的顺德华润置地广场（华润置地大良TOD项目），正在紧密施工中，可以看到园区在修建中，预计最快8月份开放营销中心。
关于产品方面，该项目以改善产品起步，最大户型是190平，吹风价4万+/平。
既然是TOD项目，那项目的综合素质就不会差了，对于华润操刀的产品，业内还是有信心的。
位于禅城区东平河的保利秀台天珺，已经开启VIP收筹了。
一进到项目，工作人员会带领访客感受园区景色，然后通过1栋大堂直上18楼的营销中心。
不仅无遮挡望江，望下去还能看到正在加速建设中的城市秀台，雏形已见。
项目规划了5栋住宅产品，外加1栋280米高的地标建筑，打造公寓+酒店，以及1栋服务型公寓，外加1栋人才房。
住宅产品有四种，分别是190平、230平、345平和399平，其中399平的仅有30多套。
190平的验资100万可参观，399平的验资300万可参观，说实话，这个验资金额不算高，连首付的3成都不到。
其中，1座位于最好的位置，头牌望江，稀缺的399平也在1座，不过售价也很高，单价直逼8万/平。
保利秀台天珺1座望江视角 淘房志实拍
2座低楼层的230平的户型，3万+/平就能拿下。中高层的345平，单价4万+/平，虽然景色没有1座来得好，但也能望江，价格亲民了许多，“性价比”一下子就高了起来。
这个户型，跟399平的户型大同小异。
位于保利秀台天珺的东边不远处，则是今年热度很高的鹏瑞三龙湾1号。
首推产品其实是让利发售的，而且去化非常好，单日劲销22亿，后续加推产品价格肯定会走高。
耗费将近1亿打造的营销中心，特别吸精，有粉丝朋友说，不愧是鹏瑞。
鹏瑞三龙湾1号 来源：销售朋友圈
同样位于奇槎板块的龙光天境，目前是尾盘阶段了。
项目定位比较高端，由叠墅和高层组成，叠墅已经售罄，高层的起步户型就是120平的改善产品了，最大的户型是160平的四房，精装交付，价格4万+/平。
龙光天境的中高层，都能望江，看了直呼心动。
除了千灯湖，热度最高的当属三山新城了。
提到三山新城的豪宅，万科璞悦山必须有姓名。
万科璞悦山比较热销的是187-237平的大四房，售价4.2-5.1万/平，目前也是三山新城房价天花板。
在市场行情低迷的情况下，万科璞悦山数月来的销售成绩都非常好，连6、7月份都能有1个多亿的销售额。
要知道，6月份是佛山放开限购的首月，很多人的注意力都会放在非限购区，而7月份新房市场较为疲软，但位于限购区的万科璞悦山也能做到持续热销。
里水板块的碧桂园南海悦城也已于7月30日开放营销中心，预计8月开盘。
碧桂园南海悦城位于南海里水，是大冲工业园改造项目，紧邻桂和路，业态丰富，涵盖产业、教育、生态、住宅、办公。
项目整体共规划约4300户住宅，而首推为5号地块悦林，首期89-210平的三到五房，最先推出的是1/6栋，吹风价1.9-2.2万/平。
6栋主打210平的大平层，两梯两户设计，共三十套，带装修发售。
项目规划配建27万平体验式商业街区，弥补片区商业的空缺；自带10万平教育配套，拟建九年一贯制学校，教育方面也不用愁。
加上产业引入人才，人才可以在此地办公，住宅解决安家需求，加上教育、商业、生态的加持，难免让人心动。
越秀地产在狮山的博爱湖项目——越秀御湖台，预计本月底开盘。
断供2年的博爱湖，终于迎来新盘了。
越秀御湖台三面环湖，产品面积段涵盖95-240平的三至四房，一梯两户设计，价格待定。
项目定位同样是高端产品，外立面重金采用门窗幕墙，按效果图来看，多数户型都能无遮挡瞰湖。
今年上半年，佛山千万级豪宅网签成交面积和成交金额，都已超过2020年一整年的量了，并且还有继续往上的态势。
佛山是一个藏富于民的城市，很多本地企业家逐渐接受了大平层的生活方式，这些强劲的购买力已经逐步凶猛的冲向豪宅市场。
甚至同一个圈子里的会互相拉着一起买。
根据数据统计，大平层产品的供求比呈现下行，处于需求量大于供应量的状态，供不应求。
除了供求比，大平层产品溢价的核心点还在于地段和产品力，
佛山作为一个万亿GDP城市，高净值人群不断壮大，他们对圈层、对身份标志的追求，对优质产品的需求，是源源不断的。
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