佛山重启土拍限价!里水下月卖地封顶22万平
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原标题:佛山重启土拍限价!里水下月卖地,封顶2.2万/平
佟丽娅离婚、LPR没涨、佛山土拍限价又回来了!
520一大早,南海公共资源交易中心挂牌里水一宗3.6万㎡商住地,起始价85000万,初始楼面价约11997元/㎡,拟于2021年6月21日10点网拍。
需要重点说明的是:该地块将以“限地价+竞配建人才房”方式出让,蕞高限制地价为155878万,竞配建人才房上限为20000㎡。
如果拍到封顶价155878万,楼面价将去到2.2万/㎡。(咦,不正是华润陈村项目的成交楼面价嘛?
注:楼面价未扣除任何配建设施,未计建安成本。
我们先来简单了解下挂牌地块的基本情况:
挂牌宗地位于里水甘蕉村和同村民小组(土名)“荔枝园”地段,出让面积36002.2㎡,地上多为分散的一层低矮旧厂房,分为ABCDEF区,其中仅AB区用途为商住用地,容积率不超2.6,蕞大计容建面为70853.9㎡。
地块起始价85000万,增价幅度为800万,封顶价155878万;转入竞配建人才房环节后,增价幅度为500㎡,封顶面积为20000㎡。
目前,地块周边配套相对完善,附近已有万科金色溪谷、保利紫山、峰景湾等成熟小区,紧靠旗峰小学、旗峰中学。
很明显,“土拍重启限价”是一个信号。
了解佛山楼市的朋友应该都知道,佛山土拍限价起于2016年11月,并持续了整整三年。
三年间,佛山诞生了多宗著名地块,比如万科自持100%地块、深业里水摇号地块等。
而在2020年4月,佛山土拍取消限价,自那之后出让的土地,不再设置任何限价,价高者得。
一开一关,皆与当时市场热度密切相关,如今重启土拍限价,调控心态凸显。返回搜狐,查看更多
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