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　　原标题：佛山重启土拍限价！里水下月卖地，封顶2.2万/平

　　佟丽娅离婚、LPR没涨、佛山土拍限价又回来了！

　　520一大早，南海公共资源交易中心挂牌里水一宗3.6万㎡商住地，起始价85000万，初始楼面价约11997元/㎡，拟于2021年6月21日10点网拍。

　　需要重点说明的是：该地块将以“限地价+竞配建人才房”方式出让，蕞高限制地价为155878万，竞配建人才房上限为20000㎡。

　　如果拍到封顶价155878万，楼面价将去到2.2万/㎡。（咦，不正是华润陈村项目的成交楼面价嘛？

　　注：楼面价未扣除任何配建设施，未计建安成本。

　　我们先来简单了解下挂牌地块的基本情况：

　　挂牌宗地位于里水甘蕉村和同村民小组（土名）“荔枝园”地段，出让面积36002.2㎡，地上多为分散的一层低矮旧厂房，分为ABCDEF区，其中仅AB区用途为商住用地，容积率不超2.6，蕞大计容建面为70853.9㎡。

　　地块起始价85000万，增价幅度为800万，封顶价155878万；转入竞配建人才房环节后，增价幅度为500㎡，封顶面积为20000㎡。

　　目前，地块周边配套相对完善，附近已有万科金色溪谷、保利紫山、峰景湾等成熟小区，紧靠旗峰小学、旗峰中学。

　　很明显，“土拍重启限价”是一个信号。

　　了解佛山楼市的朋友应该都知道，佛山土拍限价起于2016年11月，并持续了整整三年。

　　三年间，佛山诞生了多宗著名地块，比如万科自持100%地块、深业里水摇号地块等。

　　而在2020年4月，佛山土拍取消限价，自那之后出让的土地，不再设置任何限价，价高者得。

　　一开一关，皆与当时市场热度密切相关，如今重启土拍限价，调控心态凸显。返回搜狐，查看更多

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