2014年1月6日上午，广东宏泰国通地产有限公司以底价6.082亿元竞得陈村岗北伟业大道以南、国通大道以北地块，该地块总面积为20.26万平米，成交楼面价为1047.15元/平米，为顺德土地市场2014年首宗成交的土地。

　　资料显示，编号为224074-116的地块位于顺德区陈村镇岗北伟业大道以南、国通大道以北，地块规划容积率约2.87，建筑密度26.8%，地块总计容建筑面积580854.7平米，绿地率35.2%。地块面积达到20.26万平米，共分为五个区。其中A区127883.88平方米，B区22476.39平方米，C区29327.69平方米，D区11949.79平方米，E区10972.92平方米。该地块是近两年陈村公开出让的土地中，规模的地块。五个区的土地功能各有不同。A区为城镇住宅用地兼容批发零售用地和住宿餐饮用地，B区为商服用地，C区为商服用地，D区为街巷用地，E区为公园绿地。【全文阅读】【下载报告】

　　2013-2014中国土地交易洽谈会即将开启

　　土地规划设计条件：竞得人须自出让合同约定的动工之日起3年内在出让宗地C区建成计容建筑面积不少于35000平方米的五星级标准酒店，酒店竣工验收后2年内必须开业。且需要在C区建设计容建筑面积不少于2.5万平方米的商业会展，并于会展内设置计容建筑面积不少于1万平方米的保税展示。同时，还需要在B区建设计容建筑面积大于3000平方米的品牌折扣店，面积不小于2000平方米的社区服务。竞得者还需要在宗地A区内按要求在西侧规划路边配建保障房项目，设置一家独立占地的幼儿园。而D区仅为城市道路功能。

　　通过中指研究院土地评估系统对佛山市顺德区陈村镇岗北伟业大道以南、国通大道以北地块进行评估（由于市场比较法条件不能满足，仅采用假设开发法评估），见上表。但是由于土地价格受到政策、自然条件、规划等其它因素影响较多，此测评结果仅考虑目前市场情况，结论仅供参考。

　　该地块处于佛山国通大道以北，规划前景较好

　　2013年7月，《陈村镇岗北片配套服务区控制性详细规划》进行批后通告。规划提到，将引入总部经济、物流、产品技术与服务等，对现状旧工业进行提升，带动岗北旧工业改造；在生活上，规划强调各种城市要素的集合，创造体验式开场空间、休闲娱乐，使城市活力尽显；以国通大道为轴，打造成广佛一体窗口。该地块位于陈村镇岗北伟业大道以南、国通大道以北，未来规划前景较好。

　　近月宏泰国通地产有限公司加快拿地步伐

　　2013年12月23日，广东宏泰国通地产有限公司曾以26832万元底价竞得陈村镇岗北伦桂路以东、国通大道以北商业地块，占地面积116454.68平米，楼面价1035.91元/平米，与今次竞得的伟业大道南地块相隔，宏泰国通地产在此合计获得地块总价近8.8亿元，占地面积近32万平米，总计容建筑面积合计达到83.99万平。

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