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佛山陈村拟挂牌出让1宗望江宅地起始价格170550万元

admin7个月前 (09-27)佛山产业信息23

　　9000元/㎡起拍！陈村重磅靓地17亿挂牌！头排南向望江！学校地铁全齐

　　豪宅靓地马不停蹄，陈村顺势推出重磅一线望江宅地！

　　近日，佛山豪宅地块拍出新行情，在华侨城斩获奇槎新地王后，厦门建发连夺大沥南海之眼两宗望江靓地，一举刷新佛山楼面地价，以24350元/㎡跻身佛山新地王。这三宗地块有一个明显共同卖点一线望江，妥妥的豪宅定制地！

　　为什么豪宅靓地如何受热捧？那还是归根于近年来佛山豪宅市场的火热。据克而瑞数据统计，2023年上半年佛山千万级豪宅成交再创历史新高，达到431套，同比涨了114%。成交均价也一路爬升，从1字头涨到4字头，今年上半年达到46270元/㎡。

　　顺应时势，顺德陈村也挂出一宗南向望江宅地，就在首都师范大学顺德适子未来学校南侧、保利阅江台东侧。

　　近日，陈村挂牌了三龙湾学校南侧一宗占地逾7.6万㎡商住地块，起拍总价170550万元，折合起拍楼面价约9000元/㎡，拟将于8月14日10时进行网上竞拍。这是陈村时隔2年后推出的首宗地块，目前已整理完毕。回顾陈村上一次卖地还在2年前，由华润以22330元/㎡的楼面价刷新板块记录。事不宜迟，宗地素质如何，一起跟着乐居来了解一下。

　　1、离九年制公办学校不到300米

　　2、1公里到2号线花卉世界地铁站

　　4、100米即到潭洲水道滨江公园

　　宗地为佛山市顺德区陈村镇三龙湾（潭村）九年一贯制学校南侧C4地块，占地面积76563.26㎡，划分ABC三个区域。

　　A区：63166.68㎡，为二类居住用地兼容商业服务用地，容积率3.0，建筑密度低于28%，绿地率35%，限高100米。B区：12470.48㎡，为城市道路用地；C区：926.10㎡，为公园与绿地。其中，A区须配建不少于12个班的幼儿园，计容建面4003.2㎡，须独立占地。还须设置不少于4421.66㎡的开放绿地，并对公众开放，不得围蔽，不计入绿地率。此外，地块还需要配建配电房、物业管理用房、社区用房、体育健身场地等，均不计入容积率。

　　作为陈村镇时隔2年推出的宅地，可谓诚意满满。

　　宗地周边交通、教育配套已在陆续兑现，周边商业、医疗配套可圈可点，同时有一定的景观、休闲资源，地块整体素质相当不错。

　　首先，地块就在今年9月开学的首都师范大学顺德适子未来学校南侧，直线米，步行可达，再加上地块须配建的幼儿园，未来12年学校加持基本已经锁定。（当然，公办学位以当年招生方案为主）

　　根据介绍，首都师范大学顺德适子未来学校由陈村镇投入8.5亿元建设，是公办性质的小学、初中九年一贯制学校，可提供约3900个优质学位，实现小学、初中全寄宿。2023年9月，学校将先开办小学部，招收小学一年级新生。其招生70%学位用于招收潭洲村委会户籍适龄儿童，包括了万科水晶城、时代星英御岛、星英半岛、保利阅江台、世茂国风滨江等楼盘。